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Exclusivité
2 jours

CSF propose cette maison de village de 4 pièces à Lieuran-lès-Béziers au prix de 175 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.987550 · Mis à jour le 21/08/2026
Maison de village
4 pièce(s)
3 chambre(s)
85m2

Iad France - Alessandro Emo vous propose : LIEURAN-LÈS-BÉZIERS - MAISON DE VILLAGE R + 1 - 85 m² - 3 CHAMBRES - EXTÉRIEUR - CLIMATISATION GAINABLE

Située à Lieuran-lès-Béziers, découvrez cette agréable maison de village R + 1 d'environ 85 m², alliant le charme de l'ancien et le confort moderne.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une belle pièce de vie conviviale et lumineuse, agrémentée d'un mur en pierres apparentes et de poutres en bois. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à cet espace chaleureux. Un WC indépendant complète ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

À l'extérieur, un agréable espace avec terrasse en bois permet de profiter pleinement des beaux jours, d'installer un salon de jardin ou de partager des repas en famille et entre amis.

Les atouts :

- Belle pièce de vie avec cuisine ouverte
- Pierres apparentes et poutres en bois
- Extérieur avec terrasse
- Climatisation gainable
- Double vitrage
- Volets roulants électriques

Une maison de village pleine de charme et fonctionnelle, idéale pour une résidence principale ou un premier achat, à proximité de Béziers et des commodités.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alessandro Emo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 833202468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33695613)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 85 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 115 m2
Informations sur le lot
Localisation : Lieuran-lès-Béziers

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    153
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 14/08/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1200.00€ et 1660.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 21/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    175 000 €
    Maison de village 85m2 à Lieuran-lès-Béziers
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    Maison de village 85m2 Lieuran-lès-Béziers

    vente
    175 000 €*
    Publiée le 19/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Lieuran-lès-Béziers (34290).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 85 m², sur un terrain de 115 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 175 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 13 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 200 € et 1 660 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.