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2 jours

CSF propose cette maison traditionnelle de 4 pièces à Verteillac au prix de 136 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.995752 · Mis à jour le 21/08/2026
Maison traditionnelle
4 pièce(s)
3 chambre(s)
101m2

Iad France - Virginie Schneider vous propose : Maison individuelle sur sous-sol de 101 m² hab. avec jardin constructible

Située au calme au cOEur d'un lotissement prisé de Verteillac, cette agréable maison sur sous-sol offre une superficie habitable totale de 101 m² répartie sur deux niveaux reliés par un escalier intérieur. Offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, elle convient parfaitement à une famille, un projet d'hébergement indépendant ou une profession libérale.

Description du bien

Étage principal (75 m² habitables) :

Séjour / Salon : Pièce de vie lumineuse équipée d'une cheminée ouverte.

Cuisine : Cuisine indépendante et fermée.

Espace nuit : Un couloir dessert 2 chambres confortables.

Sanitaires : Une salle d'eau et un WC séparé.

Rez-de-jardin / Sous-sol aménagé (26 m² habitables + annexes) :

Circulation : Accessible directement depuis l'étage via un escalier intérieur ou par son entrée indépendante.

Espace aménagé : Une entrée avec salle d'eau, une cuisine, 1 chambre et un WC. Idéal pour accueillir la famille, un adolescent, ou créer un logement à rendement locatif.

Annexes : Une cave d'appoint.

Extérieurs & Équipements :

Terrain : Parcelle entièrement constructible, offrant un fort potentiel d'extension ou d'aménagement paysager.

Stationnement : Garage indépendant fermé.

Chauffage : Pompe à chaleur à l'étage pour un confort thermique optimal, complétée par la cheminée ouverte.

Assainissement : Raccordé au tout-à-l'égout.

Les + du bien :

101 m² habitables modulables (75 m² à l'étage + 26 m² en rez-de-jardin) avec accès intérieur.

Possibilité de conserver une grande maison familiale ou d'exploiter la partie bas en logement autonome.

Terrain entièrement constructible à fort potentiel.

Secteur calme et recherché à Verteillac.

Chauffage moderne par pompe à chaleur et tout-à-l'égout.
Contactez moi pour organiser une visite

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Schneider mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 488245648, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33695649)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 101 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 1524 m2
Parking : 2
Informations sur le lot
Localisation : Verteillac
Année de construction : 1977

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    196
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    23
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    23
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 21/05/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2140.00€ et 2950.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 21/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    136 000 €
    Maison traditionnelle 101m2 à Verteillac
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    Maison traditionnelle 101m2 Verteillac

    vente
    136 000 €*
    Publiée le 19/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Verteillac (24320).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 101 m², sur un terrain de 1524 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 136 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 10 200 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 140 € et 2 950 € par an.
    Ce bien a été construit en 1977.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.