Iad France - Adrien Combette vous propose :
ISSENHEIM - APPARTEMENT T3 DE 76 m² - BALCON - GARAGE DOUBLE - PARKING - GRANDE CAVE

Découvrez à Issenheim ce bel appartement T3 de 76 m² habitables, situé au 1er étage d'un immeuble construit en 1950.

Alliant le charme de l'ancien au confort actuel, cet appartement est très bien entretenu et offre des volumes agréables ainsi qu'une distribution fonctionnelle.

Le séjour de 21 m², lumineux et bien dimensionné, constitue un espace de vie convivial et confortable. La cuisine séparée et aménagée est équipée de plaques vitrocéramiques, d'un four et d'un lave-vaisselle.

L'appartement dispose de deux chambres, dont une spacieuse d'environ 12 m², ainsi qu'une seconde chambre fonctionnelle et au calme. Une salle d'eau et un cellier complètent l'espace intérieur.

Côté confort, le logement bénéficie de fenêtres en double vitrage avec volets roulants, de la fibre optique ainsi que d'un chauffage individuel au poêle à granulés. La consommation de granulés est particulièrement raisonnable, estimée à environ deux palettes sur trois ans, soit un budget moyen d'environ 250 € par an. La consommation électrique est d'environ 70 € par mois.

Un balcon sans vis-à-vis vient agréablement prolonger l'espace de vie et offre un extérieur appréciable.

Le bien dispose également de plusieurs annexes particulièrement intéressantes :

un garage double de 34 m²
une place de parking privative
une grande cave d'environ 60 m², offrant de nombreuses possibilités de rangement.

La taxe foncière s'élève à 685 € par an.

Un appartement aux nombreux atouts, offrant de beaux volumes, un, de nombreuses dépendances et des charges énergétiques maîtrisées.
A proximité de la ville de Guebwiller et de ses montagnes

À découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Adrien Combette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le numéro 993616747, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33695681)