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Nouveau depuis 12 heures

CSF propose ce duplex de 4 pièces à Monteux au prix de 323 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.956956 · Mis à jour le 19/08/2026
Duplex
4 pièce(s)
3 chambre(s)
98m2

Iad France - Céline Inaudi vous propose : MONTEUX - Appartement T4 neuf en duplex de 98.49 m² avec terrasse, jardin, parking et climatisation

Dans le quartier du Lac de Beaulieu à Monteux, face au Parc Spirou, appartement T4 neuf en duplex d'environ 99 m², avec terrasse de 17.47 m², et jardin de 32 m², climatisation et 2 places de parking privatives.

1er niveau :
Pièce de vie avec espace cuisine à aménager de 42.63 m²
Accès à la terrasse et au jardin pour un total de près de 50 m² exposé Est
Salle d'eau avec WC

À l'étage :
3 chambres
Salle de bains avec baignoire, meuble double vasques
WC indépendant
Placards dans le couloir

Prestations :
Climatisation
Terrasse et jardin clôturé
2 places de parking privatives
Local vélos sécurisé
Résidence neuve et sécurisée
Commerces au pied de la résidence
Faibles charges de copropriété
Frais de notaire offerts

À proximité du Lac de Beaulieu, des axes routiers et du Parc Spirou et Wave Island accessible à pied.

Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Contactez-moi pour organiser une visite.
REF C006

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 165 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 76.67€ par mois (soit 920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Inaudi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 532514403, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33696249)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 98 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Parking : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Monteux
Année de construction : 2026
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 165
Quote-part budget prévisionnel annuel : 920 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    A
    Consommation (énergie primaire)
    46
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    1
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    1
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 26/05/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 523.00€ et 707.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 19/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    323 000 €
    Duplex 98m2 à Monteux
    En vente
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    Duplex 98m2 Monteux

    vente
    323 000 €*
    Publiée le 19/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Monteux (84170).
    Ce duplex offre une surface habitable de 98 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 323 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 24 225 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 523 € et 707 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 920 € par an, soit environ 77 € par mois, pour une copropriété de 165 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 2026.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.