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Exclusivité
CSF propose cette propriété de 14 pièces à Thilouze au prix de 300 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.962283 · Mis à jour le 06/09/2026
Propriété
14 pièce(s)
6 chambre(s)
290m2
Iad France - Sophie Naour vous propose : PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS - ENVIRON 290 m² habitables - PARC DE 4 800 m² à quelques minutes à Pied des Commerces.
Cette propriété se distingue par sa modularité. Elle réunit une MAISON Principale (212,50 m² env) et un Second VOLUME de plain pied (77,50 m²) autrefois utilisé pour l'exercice d'une activité libérale.
L'ensemble peut être conservé comme une seule et vaste habitation (290 m² Carrez env / 317 m² au sol env) ou organisé en deux espaces distincts : une maison principale et une seconde partie habitable pouvant profiter en complément de l'espace de plain-pied (77,50 m² env), d'un étage d'environ 28 m² à l'étage.
Une configuration idéale pour accueillir un proche, envisager un projet locatif ou exercer une activité professionnelle tout en préservant l'intimité de la partie familiale.
LA MAISON PRINCIPALE (212 m² carrez env) se développe sur trois niveaux.
Au rez-de-chaussée, elle comprend une entrée, un salon-salle à manger, une cuisine, une grande pièce, une buanderie et des toilettes indépendantes.
Le premier étage dessert 5 chambres (dont 2 pourraient être attribuées à la seconde habitation au besoin), deux salles de bains et deux WC. Au dernier niveau se trouve une vaste chambre traversante accessible par 2 portes, donc cloisonnable.
LA SECONDE PARTIE HABITABLE (77,50 m² carrez env) offre de très beaux espaces de plain-pied, avec notamment des pièces d'environ 43,5 m², 23 m² et 9,30 m², accès à une Terrasse privative. À l'étage, 2 pièces avec point d'eau, représentant environ 28 m², pourraient être attribuées à ce volume.
Grâce à leurs ACCES DISTINCTS, leurs portails respectifs et leurs espaces de STATIONNEMENTs PRIVATIFs, les deux parties peuvent bénéficier d'une réelle indépendance d'usage. Cet agencement conviendrait particulièrement à une profession libérale ou à toute activité nécessitant un accueil du public séparé de l'habitation.
La propriété bénéficie enfin d'un agréable PARC d'environ 4 800 m². Le terrain, piscinable sous réserve des autorisations d'urbanisme, constitue un atout supplémentaire pour ce bien aux nombreuses possibilités.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 300000 euros. Prix hors honoraires : 285000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,26% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Naour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 411 260 193, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33696245)
* 285 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 290 m2
Pièce(s) : 14
Chambre(s) : 6
Salle(s) de bain(s) : 2
WC : 4
Prestations extérieures
Jardin : 4800 m2
Parking : 4
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Thilouze
Année de construction : 1920
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
195
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
23
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
23
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 30/11/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 4194.00€ et 5674.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 06/09/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Propriété 290m2 Thilouze
vente
300 000 €*
Publiée le 19/08/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Thilouze (37260).
Cette propriété offre une surface habitable de 290 m², sur un terrain de 4800 m².
Ce bien compte 14 pièces, dont 6 chambres et 2 salles de bain.
Ce bien dispose de 4 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 300 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 22 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 285 000 €.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 4 194 € et 5 674 € par an.
Ce bien a été construit en 1920.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.