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2 jours

CSF propose cette maison de 5 pièces à Chailly-sur-Armançon au prix de 135 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.976884 · Mis à jour le 21/08/2026
Maison
5 pièce(s)
119m2

Iad France - Florent JEANNIN vous propose : Venez découvrir cette charmante maison située dans le hameau de Sausseau, à seulement 10 minutes de Pouilly-en-Auxois.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon / séjour chaleureux, une cuisine, un cellier, deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, deux chambres supplémentaires viennent compléter l'espace nuit.

Ce bien est complété par de nombreuses dépendances :
- Une chaufferie / bûcher de 40 m²
- Une seconde maison mitoyenne d'environ 42 m², entièrement à rénover, offrant un beau potentiel d'aménagement
- Un garage de 67 m² équipé d'une porte sectionnelle
- Un agréable jardin d'environ 1 200 m²

Les atouts :
- Menuiseries en double vitrage PVC
- Isolation par l'extérieur
- Chauffage par chaudière à granulés complété par un insert bois

À prévoir :
- Assainissement individuel non conforme.

Un joli bien à venir découvrir sans tarder.

N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florent JEANNIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 899916985, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33696272)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 119 m2
Pièce(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
Prestations extérieures
Jardin : 1479 m2
Informations sur le lot
Localisation : Chailly-sur-Armançon

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    228
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 26/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2330.00€ et 3200.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 21/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    135 000 €
    Maison 119m2 à Chailly-sur-Armançon
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison 119m2 Chailly-sur-Armançon

    vente
    135 000 €*
    Publiée le 19/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Chailly-sur-Armançon (21320).
    Cette maison offre une surface habitable de 119 m², sur un terrain de 1479 m².
    Ce bien compte 5 pièces et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 135 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 10 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 330 € et 3 200 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.