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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Colombes au prix de 490 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.980696 · Mis à jour le 21/08/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
69m2
Iad France - Katiba Arfiche vous propose : COLOMBES - T3 RÉCENT 69 m² - 2 TERRASSES - PARKING - EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ
Un appartement prêt à vivre, sans attendre !
vous achetez ce que vous visitez, il ne reste plus qu'à poser vos valises.
Un emplacement particulièrement attractif, à proximité des commerces, écoles et commodités, au cOEur d'un quartier en plein développement. La gare de Colombes (ligne J), permettant de rejoindre Paris Saint-Lazare, est accessible en seulement 10 minutes à pied. L'arrivée prochaine du tramway T1 à quelques pas de la résidence renforcera encore la desserte du secteur, avec notamment un accès au métro ligne 13 - Les Courtilles, ainsi qu'une connexion au T2 permettant de rejoindre facilement La Défense.
Ce beau T3 de 69 m², situé au 6e étage sur 7 d'une résidence construite en 2023 Parfaitement entretenue et sécurisée, et prêt à vivre. Pas de travaux ni d'attente : vous achetez ce que vous visitez, il ne reste plus qu'à poser vos valises.
L'appartement offre un agréable séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, 2 chambres, dont une spacieuse chambre de 16,5 m², une salle d'eau et des WC séparés.
Côté extérieur, véritable coup de cOEur : deux terrasses pour profiter d'une vue dégagée, avec la Tour Eiffel et la défense visible au loin.
Une place de parking privative complète le bien. Local vélo, Ascenseur, fibre, digicode, visiophone et accès PMR viennent parfaire le confort de cette résidence récente.
Un secteur qui se développe, un appartement déjà prêt : profitez dès maintenant de tous les avantages d'un appartement prêt à vivre, sans attendre !
Contactez-moi pour une visite et venez vous projeter directement sur place.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 400 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 176.67€ par mois (soit 2120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Katiba Arfiche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 991762139, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 400. Quote part annuelle(moyenne) : 2120 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33696285)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 69 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : collectif électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Colombes
Année de construction : 2023
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 400
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2120 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
72
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
15
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
15
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 10/07/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 481.00€ et 650.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 21/08/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 69m2 Colombes
vente
490 000 €*
Publiée le 19/08/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Colombes (92700).
Cet appartement offre une surface habitable de 69 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
Ce bien se situe au 6e étage (immeuble de 7 étages), avec ascenseur.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 490 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 36 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 481 € et 650 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 2 120 € par an, soit environ 177 € par mois, pour une copropriété de 400 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2023.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.