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Exclusivité
2 jours

CSF propose cette ferme de 10 pièces à Salaunes au prix de 749 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.988110 · Mis à jour le 21/08/2026
Ferme
10 pièce(s)
7 chambre(s)
190m2

Iad France - Mathias Hahn vous propose : Domaine d'exception : Ferme éco-touristique, équestre et autonome

Une opportunité rare pour un projet clé en main alliant cadre de vie privilégié, accueil touristique, activité équestre complète et rentabilité énergétique et hydraulique.

1. Maison d'Habitation -- Idéale Chambres d'Hôtes (190 m²)

Une grande demeure chaleureuse et lumineuse, parfaitement agencée pour une grande famille ou une activité d'hébergement :

Pièces de vie : Grand séjour / salle à manger convivial et cuisine aménagée.

Couchages : 7 chambres spacieuses + 2 chambres mansardées aménageables.

Sanitaires : 4 salles d'eau avec douches et 5 WC.

Extérieurs : Terrasse de 25 m² donnant sur la nature.

Énergie : Panneaux solaires dédiés sur le toit de la maison assurant environ 1 500 € par an d'économie en autoconsommation.

2. Infrastructures Équestres Réglées & Pensions

Ensemble complet idéal pour le travail des chevaux et l'accueil en pension :

Manège couvert de 800 m² : Espace d'entraînement lumineux et abrité toute saison.

Carrière extérieure de 1 000 m² : Attenante au manège pour le travail en plein air.

Écurie d'entrée (90 m²) : Bâtiment dédié à l'hébergement des chevaux.

Local sellerie & zone d'attache : Infrastructures adaptées pour une gestion professionnelle des pensions.

3. Agrotourisme, Camping & Hébergements Insolites

Hébergements locatifs : Une Yourte et un Mobil-home disponibles pour la location plein air à la ferme.

Lieu d'accueil (30-40 m²) : Espace convivial équipé pour le confort des clients avec cuisine à disposition, réfrigérateur, congélateur et lave-linge.

Services & Sanitaires : Connexion WiFi à disposition sur le site et bloc de douches extérieures pour la partie camping.

Chalet en bois (18 m²) : Situé à l'entrée du domaine, parfait pour un bureau d'accueil, une boutique de produits fermiers ou un gîte indépendant.

4. Exploitation Agricole, Eau & Énergie

Hangar métallique photovoltaïque (700 m²) : Bâtiment polyvalent générant un rendement énergétique et financier pérenne.

Ressource en eau exceptionnelle : Présence de 2 forages sur l'exploitation bénéficiant d'un droit d'eau de 60 000 m³.

Terres & Prairies irrigables : Prairie et terre arable intégralement irrigables, idéales pour le maraîchage, l'autonomie fourragère ou la culture.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathias Hahn mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 841095490, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33696355)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 190 m2
Pièce(s) : 10
Chambre(s) : 7
Chauffage : électrique
WC : 4
Prestations extérieures
Jardin : 10000 m2
Parking : 4
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Salaunes
Année de construction : 1989

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    182
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 05/08/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2690.00€ et 3690.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 21/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    749 000 €
    Ferme 190m2 à Salaunes
    En vente
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    Ferme 190m2 Salaunes

    vente
    749 000 €*
    Publiée le 19/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Salaunes (33160).
    Cette ferme offre une surface habitable de 190 m², sur un terrain de 10000 m².
    Ce bien compte 10 pièces, dont 7 chambres.
    Ce bien dispose de 4 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 749 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 56 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 690 € et 3 690 € par an.
    Ce bien a été construit en 1989.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.