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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Dijon au prix de 223 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.993976 · Mis à jour le 07/10/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
64m2
Iad France - Quillen Reboulet vous propose : DIJON - Superbe T3 de 64 m² très lumineux | Balcon Sud-Ouest & Garage fermé (Résidence 2015)
> Lumière, confort et sérénité au quotidien !
> Laissez-vous séduire par ce superbe appartement T3 de 64 m², idéalement situé au 3e étage d'une résidence récente (2015), sécurisée et parfaitement entretenue. Un véritable cocon baigné de soleil, prêt à vous accueillir !
> Les atouts coup de cOEur :
> Une luminosité exceptionnelle : Grâce à son exposition Sud et Ouest, l'appartement profite d'un ensoleillement optimal du matin au soir.
> Espace de vie convivial : Une belle pièce de vie aérée avec cuisine ouverte et aménagée, s'ouvrant sur un agréable balcon orienté Sud-Ouest. L'endroit parfait pour vos moments de détente en fin de journée !
> Coin nuit optimisé : Deux chambres au calme, dont une équipée d'un dressing sur mesure, une salle de bains soignée et des WC séparés.
> Stationnement & Praticité : En complément, bénéficiez d'un garage privatif fermé en rez-de-chaussée (un vrai luxe en ville ! ) ainsi qu'un accès sécurisé (ascenseur, normes PMR, interphone / digicode).
> Côté confort & prestations :
> Chauffage individuel au gaz, VMC, fenêtres double vitrage et copropriété moderne : vous n'avez aucun travaux à prévoir, tout est impeccable !
> Un quartier pratique & agréable :
> À deux pas de toutes les commodités quotidiennes : commerces de proximité (Carrefour City), écoles et Lycée Castel, professionnels de santé et le magnifique Parc de la Colombière accessible rapidement pour vos balades et sorties nature.
> Vous souhaitez poser vos valises dans un appartement lumineux et clé en main ?
> Ne tardez pas à me contacter pour organiser une visite !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 114 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 112.5€ par mois (soit 1350 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quillen Reboulet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 104656095, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33696405)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 64 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Dijon
Année de construction : 2015
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 114
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1350 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
69
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
13
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
13
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 04/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 510.00€ et 730.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 08/10/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 64m2 Dijon
vente
223 000 €*
Publiée le 19/08/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Dijon (21000).
Cet appartement offre une surface habitable de 64 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 3e étage (immeuble de 5 étages), avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 223 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 16 725 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 510 € et 730 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 350 € par an, soit environ 113 € par mois, pour une copropriété de 114 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2015.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.