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CSF propose cette villa de 7 pièces à Callas au prix de 820 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.996542 · Mis à jour le 03/10/2026
Villa
7 pièce(s)
4 chambre(s)
236m2

Iad France - Stéphane Thiboult vous propose : VILLA + STUDIO 37 m²

Deux anciennes bergeries ont été réimaginées pour créer une maison familiale à l'atmosphère chaleureuse et authentique. Située en retrait de la route et à 200 mètres du village, la propriété jouit d'une intimité totale et offre une vue imprenable et dégagée vers le sud.

L'espace de vie principal comprend un vaste séjour et une cuisine ouverte entièrement équipée, prolongés par une large terrasse offrant une vue panoramique. On y trouve également un espace salle à manger séparé, une suite parentale avec salle de bain privative, deux chambres supplémentaires, une salle de bain familiale et des toilettes indépendantes.

Le niveau inférieur dispose d'une suite parentale de 20 m² avec salle de bain privative ainsi que d'un second espace de vie spacieux offrant de nombreuses possibilités (salle de jeu, profession libérale. ).

Un studio indépendant de 37 m², parfaitement aménagé, est idéal pour recevoir des invités ou générer des revenus locatifs.

Côté rangements, la propriété dispose d'un grand garage et d'une cave.

À l'extérieur, le terrain de 6 000 m² offre de multiples espaces de détente et de convivialité, incluant une piscine clôturée de 6 x 12 mètres.

Le mobilier et les équipements de la maison peuvent être acquis séparément, par négociation distincte.

Une propriété alliant charme provençal, beaux volumes et emplacement privilégié. Idéal comme résidence principale ou maison de vacances haut de gamme.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Thiboult mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 903173482, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33696463)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 236 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
Prestations extérieures
Jardin : 6000 m2
Informations sur le lot
Localisation : Callas

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    182
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 12/07/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2860.00€ et 3950.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 04/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    820 000 €
    Villa 236m2 à Callas
    En vente
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    Villa 236m2 Callas

    vente
    820 000 €*
    Publiée le 19/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Callas (83830).
    Cette villa offre une surface habitable de 236 m², sur un terrain de 6000 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 820 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 61 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 860 € et 3 950 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.