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Exclusivité
Nouveau depuis 20 heures

CSF propose cette demeure de 6 pièces à Septfonds au prix de 250 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.996162 · Mis à jour le 19/08/2026
Demeure
6 pièce(s)
4 chambre(s)
167m2

Iad France - Arnaud Gaud vous propose : Propriété T6 de 167 m² sur Parc Paysagé de 4000 m² - Garage - Axe Caussade / Septfonds

Une opportunité rare au cOEur d'un écrin de verdure

Idéalement située entre Caussade et Septfonds, cette maison de maçon développe 167 m² habitables au cOEur d'un magnifique parc paysagé et entièrement clos de plus de 4 000 m².

Bénéficiant d'une structure saine et d'équipements récents, le bien a fait l'objet d'une rénovation majeure déjà réalisée :

? Électricité neuve

? Toiture neuve

? Façades et crépis récents

? Menuiseries en double vitrage et volets roulants

Il ne vous reste que les finitions à personnaliser selon vos goûts (peintures, pose du parquet à l'étage, placo de l'entrée et tableau électrique). Un devis complet et détaillé a déjà été réalisé, vous offrant une parfaite visibilité et sérénité sur le budget final.

Disposition Intérieure & Volumes
Rez-de-jardin : Un espace de vie XXL de près de 80 m²

Triple Salon-Séjour traversant (70 m²) : Une pièce maîtresse spectaculaire et baignée de lumière, idéale pour recevoir, combinant salon, salle à manger et espace détente.

Cuisine américaine (9,5 m²) : Conviviale et ouverte sur la réception avec cellier attenant

Entrée spacieuse

Salle d'eau & WC indépendants supplémentaires : Pratiques et fonctionnels au rez-de-chaussée.

Terrasse couverte : Véritable prolongement de la pièce de vie vers l'extérieur pour vos moments de détente face au parc.

Étage : L'espace nuit & combles aménageables

4 chambres : Beaux volumes, lumineuses et calmes.

Salle de bain et WC indépendant.

Combles aménageables sur hourdis béton : Un potentiel d'agrandissement exceptionnel.

Extérieurs, Sécurité & Prestations Haut de Gamme

Parc Paysagé (4148 m²) : Entièrement clôturé, magnifiquement arboré avec système goutte à goutte et sans aucun vis-à-vis + Possibilité d'acquérir un bois supplémentaire de 4200 m² attenant pour les amoureux de la nature ou d'animaux.

Sécurité & Accès : 2 portails motorisés, Digiphone, assurant un confort d'accès optimal.

Stationnement & Annexes : Grand Garage fermé et capacité de stationnement exceptionnel sur la propriété.

Confort thermique : Climatisation réversible / pompe à chaleur complétée par des radiateurs électriques, isolation renforcée par les menuiseries double vitrage et volets roulants.

? Dossier complet, devis travaux et visites sur rendez-vous.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel unique de ce bien.

information IA : le bien étant actuellement en travaux, des photos ont été retouchées pour vider et nettoyer les pièces.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Gaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 992391342, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33696464)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 167 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 2
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 4148 m2
Parking : 10
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Septfonds
Année de construction : 1900

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Non soumis au DPE

    • Information non communiquée par l'annonceur

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    250 000 €
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    Demeure 167m2 Septfonds

    vente
    250 000 €*
    Publiée le 19/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Septfonds (82240).
    Cette demeure offre une surface habitable de 167 m², sur un terrain de 4148 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 2 salles de bain.
    Ce bien dispose de 10 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 250 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 18 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien a été construit en 1900.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.