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Nouveau depuis 13 heures

CSF propose cette maison traditionnelle de 6 pièces à Huillé-Lézigné au prix de 210 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.996657 · Mis à jour le 19/08/2026
Maison traditionnelle
6 pièce(s)
4 chambre(s)
127m2

Iad France - Yann Jugon vous propose :
situé à Huillé-Lézigné, en bord de route, cette maison de 6 pièces offre un cadre de vie pratique et fonctionnel, avec une surface habitable de 127 m² implantée sur un terrain de 2 140 m².

Le plain-pied facilite la circulation entre les espaces : l'entrée dessert l'ensemble des pièces de vie et d'une chambre, assurant une distribution fluide et bien pensée. La cuisine, bénéficie d'un agencement indépendant, complétée par un cellier attenant qui offre un espace de rangement supplémentaire appréciable au quotidien. Le séjour constitue le cOEur de la maison, lumineux et bien proportionné.

La partie nuit se compose de 4 chambres, dont 3 a l'étage offrant une capacité d'accueil confortable pour une famille, et de 2 salles de bain qui assurent un bon confort pour l'ensemble des occupants.
la maison peut facilement être agrandi au besoin car une dépendance avec grenier, est accessible depuis la maison.

Le terrain de 2 140 m² représente un atout de ce bien, offrant un vaste espace extérieur avec de plusieurs possibilités d'aménagement selon vos projets, avec un garage de 50 m²

Cette maison nécessite des travaux de rénovation, ce qui constitue une belle possibilité pour personnaliser entièrement les espaces selon vos goûts et vos besoins, tout en valorisant le bien sur le long terme.

Prenez contact pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yann Jugon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 897968558, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33696479)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 127 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 2
Prestations extérieures
Jardin : 2140 m2
Informations sur le lot
Localisation : Huillé-Lézigné

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    380
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    11
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    11
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 06/11/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2080.00€ et 2850.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 19/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    210 000 €
    Maison traditionnelle 127m2 à Huillé-Lézigné
    En vente
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    Maison traditionnelle 127m2 Huillé-Lézigné

    vente
    210 000 €*
    Publiée le 19/08/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Huillé-Lézigné (49430).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 127 m², sur un terrain de 2140 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 2 salles de bain.
    Non. Le prix affiché de 210 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 15 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 080 € et 2 850 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.