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Exclusivité
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CSF propose cette maison de village de 2 pièces à Sainte-Marie-la-Mer au prix de 224 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.996992 · Mis à jour le 19/08/2026
Maison de village
2 pièce(s)
106m2

Iad France - Christopher Facciolo vous propose : Immeuble de rapport - Sainte-Marie-la-Mer (66)

Situé sur la commune de Sainte-Marie-la-Mer (66), côté village, découvrez cet immeuble de rapport composé de deux appartements indépendants, sans charges de copropriété, déjà loués en meublé et offrant une rentabilité immédiate. Aucun travaux à prévoir.

Appartement en rez-de-chaussée - Environ 50 m²

Déjà loué en meublé, il se compose de :

Une belle pièce de vie d'environ 30 m² avec cuisine aménagée et équipée ouverte.
Une chambre d'environ 13 m².
Une salle d'eau.
Un WC indépendant.

Prestations :

Double vitrage aluminium.
Volets roulants.
Chauffage électrique.
Clim réversible

Loyer actuel : 620 € charges comprises.

Appartement à l'étage - Environ 66 m²

Ce logement comprend :

Une grande pièce de vie d'environ 34 m² avec cuisine aménagée et équipée.
Une chambre.
Une mezzanine offrant la possibilité de créer une seconde chambre.
Une salle d'eau, et d'une salle de bain

Prestations :

Double vitrage bois.
Volets roulants électriques.
Chauffage électrique.
Clim réversible

Loyer actuel : 780 € charges comprises.

Les points forts

Commune recherchée de Sainte-Marie-la-Mer (66), côté village.
Deux appartements indépendants.
Aucune charge de copropriété.
Aucun travaux à prévoir.
Revenus locatifs immédiats.
Revenus actuels : 1 400 € charges comprises par mois.

Un bien idéal pour un investisseur à la recherche d'un placement sécurisé avec des locataires déjà en place et une rentabilité immédiate.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christopher Facciolo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 912159332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33696519)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 106 m2
Pièce(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Informations sur le lot
Localisation : Sainte-Marie-la-Mer

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Non soumis au DPE

    • Information non communiquée par l'annonceur

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    224 000 €
    Maison de village 106m2 à Sainte-Marie-la-Mer
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    Maison de village 106m2 Sainte-Marie-la-Mer

    vente
    224 000 €*
    Publiée le 19/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Sainte-Marie-la-Mer (66470).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 106 m².
    Ce bien compte 2 pièces et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 224 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 16 800 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.