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CSF propose cette maison traditionnelle de 4 pièces à Saint-Vivien-de-Médoc au prix de 203 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.996913 · Mis à jour le 19/08/2026
Maison traditionnelle
4 pièce(s)
3 chambre(s)
99m2

Iad France - Maelyne Pinet-Mora vous propose : SAINT-VIVIEN-DE-MÉDOC - MAISON AVEC GARAGE

Sans travaux à prévoir, cette maison traditionnelle située à Saint-Vivien-de-Médoc offre un cadre de vie agréable sur un terrain de 1 100 m², avec une surface habitable de 99 m² entièrement de plain-pied, construite en 2003 et maintenue en bon état.

Le plan de vie s'organise de façon fluide et pratique : le séjour, vaste et lumineux avec ses 27 m², constitue le cOEur de la maison et s'ouvre naturellement sur la cuisine équipée de 10 m², en configuration ouverte, adaptée pour une vie conviviale au quotidien. Les 3 chambres, toutes bien proportionnées et au calme, offrent un espace de repos confortable pour chaque occupant. La salle d'eau et le wc séparé complètent l'ensemble avec fonctionnalité.
Une véranda vient s'ajouter à l'arrière de la maison.

Le système de chauffage, mixte et performant, associe une pompe à chaleur, un poêle à granulés et des radiateurs, permettant une gestion souple et économique de la température selon les saisons. L'assainissement est assuré par une fosse septique.

À l'extérieur, on retrouve une petite terrasse qui prolonge agréablement la pièce de vie, un garage attenant de 37 m² apportant un confort pratique au quotidien, un car port ainsi que deux abris en bois. Le terrain offre un bon espace dégagé autour de la maison.

Contactez-moi pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 203000 euros. Prix hors honoraires : 191000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,28% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maelyne Pinet-Mora mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 988020426, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33696527)

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* 191 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 99 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 1100 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Vivien-de-Médoc
Année de construction : 2003

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    152
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 20/12/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1230.00€ et 1750.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 19/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    203 000 €
    Maison traditionnelle 99m2 à Saint-Vivien-de-Médoc
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    Maison traditionnelle 99m2 Saint-Vivien-de-Médoc

    vente
    203 000 €*
    Publiée le 19/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Vivien-de-Médoc (33590).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 99 m², sur un terrain de 1100 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 203 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 15 225 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 191 000 €.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 230 € et 1 750 € par an.
    Ce bien a été construit en 2003.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.