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CSF propose cette maison de ville de 3 pièces à Marseille 9eme Arrondissement au prix de 459 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.223918 · Mis à jour le 18/08/2026
Maison de ville
3 pièce(s)
2 chambre(s)
75m2

13009 – MARSEILLE – ROY D'ESPAGNE / SORMIOU - 4 PIÈCES - 1/2 CHAMBRES - 75 M² - MAISON AVEC TERRASSE ET DÉPENDANCE - BEAU TERRAIN ARBORE DE 385 m² - AU CALME

Cédric FLASSEUR - EFFICITY, vous propose, cette très belle maison en pierre des années 30 - 75 m² habitables (60 m² + 15 m² de veranda) avec une belle terrasse ensoleillée et une dépendance viabilisée de 15 m² au fond du jardin. Cette maison est située, au calme, dans un environnement exceptionnel (aucune nuisance) sur un magnifique terrain arboré de 385 m².

Elle comprend, un couloir d'entrée qui dessert, la cuisine séparée (aménagée et équipée), une chambre avec placard, la salle d'eau/wc et le séjour (25 m²) qui donne sur la véranda et le jardin. Une chambre supplémentaire a été aménagée dans les combles (16 m² au sol - 4 m² loi Carrez - accès par escalier escamotable depuis la cuisine). Cabanon viabilisé d'environ 15 m² au fond du jardin qui sert actuellement de buanderie. Grande cave de 12 m².

Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien unique. Pour plus d'informations, merci de contacter Cédric FLASSEUR - EFFICITY au 06 31 29 80 55
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Cedric Flasseur - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-En-Provence sous le n°848902987.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 75 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 384 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Marseille 9eme Arrondissement
Année de construction : 1930

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    300
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    41
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    41
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 05/08/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1470.00€ et 2070.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    459 000 €
    Maison de ville 75m2 à Marseille 9eme Arrondissement
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    Maison de ville 75m2 Marseille 9eme Arrondissement

    vente
    459 000 €*
    Publiée le 18/08/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Marseille 9eme Arrondissement (13009).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 75 m², sur un terrain de 384 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 459 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 34 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 470 € et 2 070 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
    Ce bien a été construit en 1930.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.