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Nouveau depuis 3 heures

CSF propose cette villa de 4 pièces à Marseille 15eme Arrondissement au prix de 228 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.224276 · Mis à jour le 18/08/2026
Villa
4 pièce(s)
3 chambre(s)
87m2

Maison de plain-pied avec vue mer, non mitoyenne, résidence fermée et sécurisée Les Restanques

Au sein de la résidence fermée et sécurisée Les Restanques, accessible par portail, cette maison de plain-pied non mitoyenne bénéficie d'une situation dominante offrant une échappée sur la mer, dégagée par-delà les toitures et la végétation environnante.

Extérieurs
Le terrain, aménagé en restanques de pierre sèche, entoure la maison sur plusieurs niveaux. Un cheminement dallé longe la façade et dessert les différents accès. À l'arrière, une terrasse couverte par une pergola en bois prolonge le séjour et donne sur un espace extérieur avec coin barbecue maçonné en pierre. Le garage, d'environ 12 m², complète le bien et s'ouvre sur cet espace.

Intérieur
La maison se développe de plain-pied. Le séjour, largement ouvert sur le jardin par une baie vitrée coulissante, distribue les pièces de vie. La cuisine, indépendante, est équipée. Plusieurs chambres complètent l'ensemble, desservies depuis le séjour. L'ensemble des menuiseries est équipé de barreaudage.

Le bien, actuellement dans son état d'origine, offre un potentiel de rénovation pour qui souhaite le personnaliser.

Points clés

Maison de plain-pied non mitoyenne
Vue mer
Résidence fermée et sécurisée (portail)
Terrain en restanques
Garage d'environ 12 m²
Terrasse couverte et coin barbecue
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nicolas Dumas - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°904722071.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 87 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 250 m2
Informations sur le lot
Localisation : Marseille 15eme Arrondissement

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    286
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    63
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    63
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 17/08/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2210.00€ et 3030.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    228 000 €
    Villa 87m2 à Marseille 15eme Arrondissement
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    Villa 87m2 Marseille 15eme Arrondissement

    vente
    228 000 €*
    Publiée le 18/08/2026

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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Marseille 15eme Arrondissement (13015).
    Cette villa offre une surface habitable de 87 m², sur un terrain de 250 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 228 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 100 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 210 € et 3 030 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.