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CSF propose cette maison de 5 pièces à Saint-Mard au prix de 260 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.224246 · Mis à jour le 18/08/2026
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
99m2

77230 - SAINT-MARD - QUARTIER DES PIVOINES - MAISON FAMILIALE 5 PIÈCES - 99,38 m² - 3 CHAMBRES - VÉRANDA - GARAGE - JARDIN
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison familiale de 99,38 m² habitables, située dans le quartier résidentiel recherché des Pivoines, à Saint-Mard.
Vous recherchez une maison à personnaliser selon vos envies, offrant de beaux volumes, un jardin et un emplacement privilégié à proximité des écoles, des commerces et des transports ? Cette maison constitue une belle opportunité.
Construite en 1973, cette maison mitoyenne d'un seul côté est implantée sur une parcelle d'environ 420 m² et bénéficie d'un jardin à jouissance exclusive d'environ 340 m², idéal pour profiter pleinement des beaux jours.

Une distribution fonctionnelle

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
une entrée avec placard,
une cuisine indépendante,
un agréable séjour de 30,26 m² avec cheminée,
une véranda ouverte sur le jardin,
une buanderie,
un WC indépendant.

À l'étage, un dégagement dessert :
trois chambres,
une salle de bains avec WC,
une salle d'eau indépendante.

Les combles aménagés offrent un espace supplémentaire pouvant être utilisé selon vos besoins : bureau, salle de jeux, espace détente ou rangement.

Un garage attenant ainsi qu'une dépendance complètent l'ensemble.

Les atouts
Quartier résidentiel recherché
Maison familiale de 99,38 m²
Terrain d'environ 420 m²
Jardin privatif d'environ 340 m²
Séjour de 30,26 m²
Véranda
Cheminée
Trois chambres
Salle de bains + salle d'eau
Deux WC
Combles aménagés
Garage
Dépendance
Chauffage individuel au gaz

Un emplacement recherché
La maison bénéficie d'une situation idéale :
- écoles accessibles à pied ou en quelques minutes,
- commerces de proximité,
- services,
- gare Dammartin-Juilly-Saint-Mard,
- accès rapide à la RN2,
- proximité de l'aéroport Paris-Charles-de-Gaulle.
Un emplacement particulièrement apprécié des familles et des actifs travaillant sur le secteur de Roissy.

Un bien offrant un beau potentiel
Des travaux de rénovation permettront de moderniser cette maison et de l'adapter à vos envies tout en valorisant son potentiel.
L'ensemble des diagnostics techniques est disponible.
Copropriété sans syndic – aucune charge de copropriété courante déclarée par les vendeurs.
Dans un souci de parfaite transparence, une fuite est actuellement identifiée sur une canalisation du réseau de chauffage, localisée sous le sol de la cuisine. Cette situation est connue des vendeurs et prise en compte dans la commercialisation du bien.

Une visite vous permettra d'apprécier les volumes, le potentiel et les possibilités d'aménagement qu'offre cette maison.
Certaines photographies présentent une projection virtuelle d'aménagement ou de rénovation et sont proposées à titre illustratif.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Laurent COMSEL, Consultant immobilier effiCity.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Laurent Comsel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Meaux sous le n°822770202.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 99 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 420 m2
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Mard
Année de construction : 1973
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 140

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    388
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    85
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    F
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    85
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 30/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3364.00€ et 4552.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    Maison 99m2 Saint-Mard

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    260 000 €*
    Publiée le 18/08/2026

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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Mard (77230).
    Cette maison offre une surface habitable de 99 m², sur un terrain de 420 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 260 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 19 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 364 € et 4 552 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1973.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.