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Exclusivité
Nouveau depuis 3 heures

CSF propose cet appartement de 3 pièces à Saint-André-de-Roquelongue au prix de 39 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1852436 · Mis à jour le 18/08/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
43m2

Iad France - Claude Durand vous propose : Appartement T3 à rénover - Saint-André-de-Roquelongue (11)
Entre Narbonne et Lézignan-Corbières - Au cOEur des Corbières

Vous recherchez un pied-à-terre à rénover selon vos goûts, dans un environnement paisible et authentique ? Ne cherchez plus !

Situé à Saint-André-de-Roquelongue, charmant village viticole niché entre Narbonne et Lézignan-Corbières, cet appartement de type 3 d'environ 43 m², réparti sur deux niveaux, est une opportunité rare à saisir.

Composition :

Rez-de-chaussée : une pièce de vie avec cuisine ouverte

Étage : deux chambres, une salle de bain et des toilettes séparées

Le bien est situé dans une petite copropriété de 3 lots seulement, sans charges fixes, idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet de résidence secondaire.

Travaux à prévoir :
L'appartement est à rénover intégralement. Un devis clair et détaillé a déjà été établi pour un montant de 46 200 € TTC, comprenant l'ensemble des travaux nécessaires (électricité, plomberie, revêtements, sanitaires, etc.).

Vous êtes libre de choisir :

De confier les travaux à l'entreprise ayant établi le devis

De faire appel à vos propres artisans

Ou encore de réaliser les travaux vous-même

Pourquoi Saint-André-de-Roquelongue ?
Ce joli village des Corbières bénéficie d'une vraie vie locale avec écoles, commerces de proximité, marché hebdomadaire, associations et festivités conviviales. Entouré de vignes et de garrigue, il offre un cadre naturel préservé, tout en étant à moins de 25 minutes de Narbonne, 15 minutes de Lézignan, et proche des plages de la Méditerranée.

Un bien à petit prix avec un fort potentiel, dans un environnement recherché.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et discuter de votre projet !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 4.17€ par mois (soit 50 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Claude Durand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 918229998, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 3. Quote part annuelle(moyenne) : 50 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32565181)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 43 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Saint-André-de-Roquelongue
Année de construction : 1940
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 3
Quote-part budget prévisionnel annuel : 50 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    177
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 01/07/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 610.00€ et 890.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 18/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    39 500 €
    Appartement 43m2 à Saint-André-de-Roquelongue
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Appartement 43m2 Saint-André-de-Roquelongue

    vente
    39 500 €*
    Publiée le 18/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-André-de-Roquelongue (11200).
    Cet appartement offre une surface habitable de 43 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 39 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 2 963 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 610 € et 890 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 50 € par an, soit environ 4 € par mois, pour une copropriété de 3 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1940.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.