Iad France - Catherine Engelmann vous propose : À seulement 5 minutes du centre-ville de Port-Louis et 10 minutes de l'une des plus belles plages de Guadeloupe, découvrez cette belle propriété de plain-pied, implantée sur un terrain de 900 m².

Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette maison séduit par sa luminosité, ses volumes et son agencement fonctionnel. Classée énergie B, elle offre un cadre de vie agréable, tout en restant proche des commodités et des principaux points d'intérêt du secteur.

Une maison lumineuse aux beaux volumes

La maison se compose de 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses, et bénéficie d'une distribution pensée pour une vie agréable au quotidien.

Elle comprend notamment :
- Une suite parentale avec salle de bains attenante,
- Deux chambres supplémentaires, idéales pour accueillir famille et invités,
- Un bureau, parfaitement adapté au télétravail,
- Une seconde salle d'eau,
- Un WC indépendant,
- Un séjour lumineux, ouvert sur les espaces extérieurs,
- Une cuisine équipée, offrant un bel espace pour cuisiner et partager des moments conviviaux.

Son agencement de plain-pied facilite la circulation entre les différents espaces et crée une agréable continuité entre la maison et le jardin.

Un extérieur propice à la détente

La propriété bénéficie d'un jardin soigneusement entretenu, offrant un environnement verdoyant et paisible.

La terrasse extérieure, directement accessible depuis le séjour, constitue un véritable prolongement de la maison. Elle se prête parfaitement aux repas en famille, aux moments de convivialité entre amis ou simplement à la détente en plein air.

Un espace idéal pour profiter pleinement du climat et de la douceur de vivre guadeloupéenne.

Une propriété prête à vivre

Construite en 2006 et vendue meublée, cette maison est en excellent état et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.

Elle dispose notamment de la climatisation ainsi que d'une fosse septique, et ne nécessite pas de travaux particuliers pour une installation immédiate.

Un emplacement privilégié

La propriété bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, dans un secteur résidentiel calme, tout en restant proche des commodités.

Vous serez à seulement quelques minutes du centre de Port-Louis, mais également à proximité du magnifique site de l'Anse Laborde à Anse-Bertrand, des plages et des différents services du secteur, ainsi que du nouveau CHU.

Un emplacement qui permet de concilier tranquillité, nature et proximité des commodités.

Un bien à découvrir

De beaux volumes, un jardin agréable, une terrasse conviviale et un emplacement privilégié : cette propriété réunit de nombreux atouts pour profiter pleinement de la vie en Guadeloupe.

Elle conviendra aussi bien à une famille à la recherche d'une résidence principale qu'à des acquéreurs souhaitant disposer d'une résidence secondaire dans un environnement paisible.

Une visite s'impose pour découvrir les volumes, l'agencement et l'atmosphère agréable de cette maison.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Engelmann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POINTE A PITRE sous le numéro 890931595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33276520)