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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Courbevoie au prix de 495 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.954747 · Mis à jour le 18/08/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
86m2
Iad France - Fadila Gasmi vous propose : In the Heart of La Défense - 86 sqm, Terrace & Open Views / Au cOEur de La Défense - 86 m², terrasse & vue dégagée
A rare address in the very heart of La Défense. Located on the sought-after Terrasse des Reflets, this spacious 86 sqm apartment combines generous living space, tranquility and open views over landscaped green areas.
The large living room opens onto the terrace, with an open kitchen creating a comfortable and welcoming living space. The apartment features two spacious bedrooms, a large bathroom, separate WC, extensive built-in storage and dressing space. Its flexible layout also allows for the easy creation of a private home office or third bedroom.
La Défense transport hub, Westfield Les 4 Temps, offices, restaurants and shops are all within immediate reach, while the secure residence remains remarkably quiet. À private cellar / storage unit completes the property.
86 sqm o Terrace o Open green views o 2 large bedrooms o Home office / 3rd bedroom potential o Extensive storage o Cellar o Secure & quiet residence
?
Une adresse rare au cOEur même de La Défense. Situé sur la recherchée Terrasse des Reflets, cet appartement de 86 m² offre de beaux volumes, du calme et une vue dégagée sur les espaces verts.
Le vaste séjour s'ouvre sur la terrasse, avec une cuisine ouverte créant un espace de vie convivial. L'appartement comprend deux chambres spacieuses, une grande salle de bains, des toilettes séparées, de nombreux placards et un espace dressing. Son agencement permet également de créer facilement un bureau indépendant ou une troisième chambre.
Gare de La Défense, Westfield Les 4 Temps, bureaux, restaurants et commerces sont à proximité immédiate, tout en profitant d'une résidence sécurisée et particulièrement calme. Une cave complète ce bien.
86 m² o Terrasse o Vue dégagée o 2 grandes chambres o Bureau / 3e chambre possible o Nombreux rangements o Cave o Résidence calme et sécurisée
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 375 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 350€ par mois (soit 4200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fadila Gasmi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 812412401, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33469721)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 86 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Courbevoie
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 375
Quote-part budget prévisionnel annuel : 4200 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
227
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
45
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
45
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 18/02/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1620.00€ et 2250.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 18/08/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 86m2 Courbevoie
vente
495 000 €*
Publiée le 18/08/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Courbevoie (92400).
Cet appartement offre une surface habitable de 86 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 495 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 37 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 620 € et 2 250 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 4 200 € par an, soit environ 350 € par mois, pour une copropriété de 375 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.