Iad France - Nathalie Tabone vous propose : BALLEUX - MAISON T6 - 135 m² - SOUS-SOL TOTAL - VIE DE PLAIN-PIED - TRÈS BON ÉTAT

Cette maison construite en 1982 séduit par son excellent état général, sa luminosité et son exposition plein sud. Développant 135 m² habitables, elle offre un cadre de vie familial et fonctionnel sur un terrain de 2 725 m², avec une vue dégagée sur la nature et sur le village pittoresque de Gerberoy.

Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un séjour traversant et lumineux équipé d'un poêle à bois et ouvrant sur une véranda, véritable pièce de vie supplémentaire. Une cuisine ouverte de belle qualité complète cet espace convivial.

La maison permet également une vie de plain-pied, avec une chambre, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un WC indépendant. Une buanderie et deux dressings viennent compléter ce niveau.

À l'étage, un vaste palier dessert deux chambres, une pièce d'appoint pouvant faire office de chambre d'enfant, de bureau ou de dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
La maison bénéficie également d'un sous-sol total isolé et carrelé, offrant un espace supplémentaire particulièrement appréciable.

À l'extérieur, le jardin soigneusement entretenu offre un véritable cocon de verdure, à l'abri des regards. Il dispose d'une belle terrasse ainsi que d'un bassin avec système de filtration.
Un carport avec plancher et toiture en tuiles plates constitue un atout supplémentaire et offre de nouvelles possibilités d'aménagement.

Côté confort : fenêtres et volets en aluminium, radiateurs électriques à fluide caloporteur, poêle à bois, VMC et fibre optique. La toiture a par ailleurs été revue en 2013 et l'électricité partiellement rénovée.

Une maison familiale, lumineuse et parfaitement entretenue, offrant de beaux volumes et un environnement verdoyant aux portes de Gerberoy.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Tabone mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEAUVAIS sous le numéro 903797082, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33669105)