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CSF propose cet appartement de 1 pièces à Talence au prix de 57 416 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.039685 · Mis à jour le 18/08/2026
Appartement
1 pièce(s)
30m2

TALENCE – Résidence Le Connétable au 99-101 rue Roustaing – Bâtiment A

À proximité immédiate du centre de Talence, dans une petite copropriété calme et bien entretenue, découvrez ce T1 de 30,33 m² (loi Carrez) situé en rez-de-chaussée et bénéficiant d'un jardin privatif.

Le bien se compose d'une pièce de vie donnant sur le jardin, une cuisine séparée, une salle de bains avec WC, une entrée avec placard et un jardin privatif.
Photos non contractuelles, idées d'aménagements avec l'IA.

Informations financières :

Possibilité d'acquérir une place de parking : 8 000 €
Redevance mensuelle (BRS) : 37,91 €/mois
Charges de copropriété estimé : 550 €/an
Taxe foncière estimée : 760 €/an
Frais de notaire réduits : environ 1 700 €
Pas de frais d'agence

Conditions de vente :
Vente en Bail Réel Solidaire (BRS)
Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ)
Résidence principale uniquement
Location non autorisée
Soumis à plafonds de ressources

Le délai de remise des offres d'achat prioritaires (1 mois à compter de la dernière publicité légale), le prix, les conditions de ressources et les priorités des candidatures sont établis conformément aux dispositions de l'article L 443-11 et suivants du Code de la Construction et de l'Habitation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Pour tout renseignement, contact : Madame Virginie RICHARD - 07 65 20 87 68 - mail : virginie.richard@domofrance.fr – Havitat.fr

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 30 m2
Pièce(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel
Informations sur le lot
Localisation : Talence

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    210
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    35
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    35
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : Information non communiquée par l'annonceur
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est de € par an. Prix moyens des énergies indexés en 18/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    57 416 €
    Appartement 30m2 à Talence
    En vente
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    Appartement 30m2 Talence

    vente
    57 416 €*
    Publiée le 17/08/2026

    DOMOFRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Talence (33400).
    Cet appartement offre une surface habitable de 30 m².
    Ce bien compte 1 pièce et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 57 416 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 4 306 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE et D pour les émissions de gaz à effet de serre (GES).
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.