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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Bordeaux au prix de 223 106 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.042529 · Mis à jour le 24/08/2026
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
44m2

T2 à vendre à Bordeaux – 43,58 m²

Domofrance vous propose à la vente ce charmant T2 situé au 46 bis rue du Temps Passé à Bordeaux.

D'une superficie de 43,58 m², ce logement se compose d'une chambre, d'un salon, d'une cuisine, d'une salle de bain avec WC séparé et d'un cellier extérieur privatif et son petit jardinet offrant un cadre de vie agréable dans un environnement recherché.

Les + de cette opportunité :

• Aucun frais d'agence
• Eligible au PTZ
• Frais offert pour toute signature de compromis avant le 30/09
• Radiateurs remplacés à neuf
• Cumulus thermo dynamique remplacé à neuf
• Menuiserie double vitrage bois récente.
• Copropriété composée de 13 lots principaux
• Frais de copropriété estimés : 55€/mois

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Performance énergétique :
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940 € et 1 330 € par an, selon les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.

Conditions de vente :

Le délai de remise des offres d'achat prioritaires, fixé à 1 mois à compter de la dernière publicité légale, ainsi que le prix, les conditions de ressources et les priorités des candidatures, sont établis conformément aux dispositions de l'article L.443-11 et suivants du Code de la construction et de l'habitation (CCH).

Date limite de remise des offres : 18/09/2026

Pour tout renseignement ou pour obtenir davantage d'informations :

Chloé Sibelait – Domofrance
chloe.sibelait@domofrance.fr
06 11 66 74 38
Havitat.fr

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 44 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel
Informations sur le lot
Localisation : Bordeaux
Copropriété : Oui

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    224
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    9
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    9
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 29/05/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre € et € par an. Prix moyens des énergies indexés en 24/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    223 106 €
    Appartement 44m2 à Bordeaux
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    Appartement 44m2 Bordeaux

    vente
    223 106 €*
    Publiée le 17/08/2026

    DOMOFRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Bordeaux (33000).
    Cet appartement offre une surface habitable de 44 m².
    Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 223 106 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 16 733 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE et B pour les émissions de gaz à effet de serre (GES).
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.