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Exclusivité
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CSF propose cette maison de 5 pièces à Ger au prix de 415 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1964341 · Mis à jour le 17/08/2026

Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
274m2

Iad France - Sophie Boulet vous propose : Et si votre prochaine maison était celle où toute la famille aime se retrouver ?

Il y a des maisons que l'on visite... et puis il y a celles dans lesquelles on commence déjà à imaginer sa vie.

Cette maison, achevée en 2021 à Ger, fait partie de celles qui offrent immédiatement cette sensation d'espace, de confort et de liberté.
Avec ses 274 m² habitables de plain pied, elle est généreuse sans être simplement « grande ». Ici, chaque volume peut avoir une histoire : les repas qui s'éternisent autour de la table, les enfants qui ont chacun leur espace, les amis que l'on reçoit sans jamais se sentir à l'étroit...

Et puis il y a l'extérieur.

Un terrain de 2 539 m², une terrasse et une piscine : tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours. Un café au calme le matin, un déjeuner qui se prolonge, quelques longueurs dans la piscine, les enfants qui jouent dans le jardin... C'est aussi ça, le véritable luxe de cette maison : avoir de la place pour vivre.

Construite récemment, elle offre le confort d'une maison contemporaine tout en permettant à chacun de trouver son espace.
Que vous soyez une grande famille, que vous aimiez recevoir, que vous ayez besoin de pièces supplémentaires pour télétravailler ou que vous rêviez simplement d'une maison où l'on peut vraiment prendre ses aises, les possibilités sont nombreuses.
Et surtout, cette maison est à Ger, dans un environnement agréable, tout en restant à proximité de Tarbes et de Pau.

Ce que j'aime particulièrement ici :
C'est cette impression que la maison a été pensée pour vivre et partager, plutôt que simplement pour être belle sur le papier.
Les volumes, le terrain, la piscine, les espaces de vie... tout invite à profiter de la maison autant à l'intérieur qu'à l'extérieur.

Alors peut-être qu'au-delà des 274 m², des 2 539 m² de terrain et de toutes ses prestations, vous découvrirez surtout ici l'endroit où vous vous verrez construire vos prochains souvenirs.

Je vous laisse découvrir les photos... et si, en les regardant, vous commencez déjà à vous projeter, appelez-moi.

Je prendrai le temps d'échanger avec vous sur votre projet et de vous faire découvrir cette maison.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Boulet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 808620447, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32444354)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques


Prestations intérieures
Surface habitable : 274 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 2539 m2
Parking : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Ger
Année de construction : 1998

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique


  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    125
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    3
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    3
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
  • Date du DPE : 04/12/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2770.00€ et 3790.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 17/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    415 000 €
    Maison 274m2 à Ger
    En vente
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    Maison 274m2 Ger

    vente
    415 000 €*
    Publiée le 17/08/2026

    I@D FRANCE
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  • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Ger (64530).
    Cette maison offre une surface habitable de 274 m², sur un terrain de 2539 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 415 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 31 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 770 € et 3 790 € par an.
    Ce bien a été construit en 1998.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.