Iad France - Catherine Mouray vous propose : * LONGÈRE RÉNOVÉE - 148 m² - PLUS DE 8 700 m² - DÉPENDANCES, PÂTURE & DPE B *

À Bourbourg, découvrez cette * longère entièrement rénovée * , offrant près de 148 m² habitables et implantée sur une propriété de plus de 8 700 m² comprenant pâture, verger, dépendances, garages et vaste auvent de stockage.

Une propriété qui se distingue par l'association assez rare d'une * maison confortable et immédiatement habitable * , d'une excellente performance énergétique et de nombreux espaces annexes.

* UNE MAISON CHALEUREUSE ET SOIGNÉE

Le rez-de-chaussée offre de beaux espaces de vie communicants, lumineux et conviviaux.

La pièce de vie bénéficie de volumes généreux et d'une agréable ouverture sur la campagne. Salon et salle à manger composent un espace familial chaleureux, tandis que la cuisine aménagée et équipée, prolongée par son coin repas, profite d'une large ouverture sur la cour.

La maison permet également d'envisager * une vie de plain-pied * , grâce à un espace déjà aménagé disposant notamment d'un point cuisine et pouvant répondre à différents besoins : chambre, suite, espace pour un adolescent ou accueil de la famille.

À l'étage, trois chambres ainsi qu'un espace bureau / dressing complètent l'ensemble.

* PLUS DE 8 700 m² ET DE NOMBREUSES DÉPENDANCES

C'est aussi à l'extérieur que cette propriété révèle sa singularité.

Vous disposerez notamment de :

* plus de 8 700 m² de terrain,
* une pâture,
* un verger,
* un vaste auvent de stockage permettant notamment d'abriter du matériel ou des véhicules de grand gabarit,
* garages,
* ateliers,
* plusieurs dépendances,
* de nombreux espaces extérieurs offrant différentes possibilités d'usage.

Un ensemble particulièrement intéressant pour qui recherche * de l'espace, du stockage, des bâtiments annexes ou simplement une propriété permettant de concilier habitation et vie au grand air. *

* UNE LONGÈRE RÉNOVÉE ET ÉCONOME EN ÉNERGIE

Autre véritable atout de cette propriété : sa performance énergétique.

* DPE B / GES A *

La maison bénéficie notamment d'une pompe à chaleur récente et présente un excellent niveau de performance pour un bien de cette nature.

Elle a été entretenue avec soin et ne nécessite pas de rénovation lourde pour être habitée.

À RETENIR

* 148 m² habitables - plus de 8 700 m² - longère rénovée - vie de plain-pied possible - DPE B - pompe à chaleur - pâture - verger - garages - dépendances - vaste auvent de stockage. *

Une propriété destinée à ceux qui ne recherchent pas simplement une maison, mais * de l'espace et des possibilités supplémentaires autour de leur lieu de vie * .

La propriété étant située en * zone agricole du PLU * , la faisabilité de tout projet spécifique nécessitant une autorisation d'urbanisme devra être vérifiée préalablement auprès des services compétents.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Mouray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DUNKERQUE sous le numéro 980295711, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33098187)