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CSF propose cette maison d'architecte de 12 pièces à Grosrouvre au prix de 2 095 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.930227 · Mis à jour le 17/08/2026
Maison d'architecte
12 pièce(s)
6 chambre(s)
360m2

Iad France - Nathalie Martin vous propose : Environnement préservé pour cette élégante villa contemporaine de 360 m² aux prestations remarquables, située en lisière de forêt sur la commune de Grosrouvre, à 5mn de Montfort l'Amaury.

Posée sur son terrain plat de 4600 m², la maison baigne de lumière au travers de ses grandes baies vitrées, offrant des volumes spectaculaires.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée avec placard, desservant une impressionnante pièce de réception d'environ 138 m² offrant une superbe cuisine ouverte sur son vaste espace salon, studio indépendant avec salle d'eu (15 m²), buanderie / cellier (10 m²), toilettes.

À l'étage, un palier sur vide cathédrale, apportant luminosité et perspective sur les volumes du rez-de-chaussée.
L'espace nuit vous offre :
- une première suite parentale d'environ 47 m², comprenant une salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu'un dressing.
- une seconde grande suite d'environ 35 m² dispose également de son dressing et de sa salle d'eau privative.
- une troisième suite d'environ 19 m² avec salle d'eau
- deux chambres supplémentaires d'environ 16 m² chacune, une grande salle de bains commune avec douche et baignoire ainsi qu'un toilette.

Le jardin, soigneusement aménagé, accueille également un pool house / salle de sport d'environ 22 m², équipé d'un jacuzzi.

Les prestations sont à la hauteur du lieu : cuisine en Onyx du Brésil, carrelage italien, pompe à chaleur avec chauffage au sol, domotique, volumes exceptionnels, matériaux nobles, finitions soignées et équipements haut de gamme.

Une propriété rare sur le marché, offrant un équilibre parfait entre architecture contemporaine, élégance, confort et intimité, dans un environnement privilégié aux portes de la nature.

CONSTRUCTION NEUVE : FRAIS DE NOTAIRE REDUITS, GARANTIES DOMMAGE OUVRAGE ET DECENNALE,

Contactez moi 7 / 7 pour plus de renseignements et organiser une visite selon vos disponibilités.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Martin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 893953208, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33477876)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 360 m2
Pièce(s) : 12
Chambre(s) : 6
Chauffage : électrique
Prestations extérieures
Jardin : 4600 m2
Informations sur le lot
Localisation : Grosrouvre
Année de construction : 2026

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    A
    Consommation (énergie primaire)
    26
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    1
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    1
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 06/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 840.00€ et 1190.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 17/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    2 095 000 €
    Maison d'architecte 360m2 à Grosrouvre
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    Maison d'architecte 360m2 Grosrouvre

    vente
    2 095 000 €*
    Publiée le 17/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Grosrouvre (78490).
    Cette maison d'architecte offre une surface habitable de 360 m², sur un terrain de 4600 m².
    Ce bien compte 12 pièces, dont 6 chambres.
    Non. Le prix affiché de 2 095 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 157 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 840 € et 1 190 € par an.
    Ce bien a été construit en 2026.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.