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Exclusivité
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CSF propose cette demeure de 10 pièces à Saint-Nazaire-des-Gardies au prix de 629 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.989456 · Mis à jour le 18/08/2026
Demeure
10 pièce(s)
6 chambre(s)
307m2

Iad France - Jeremy Salvador vous propose : EN EXCLUSIVITÉ
Idéalement située entre Anduze, Alès, Nîmes et les Cévennes, bienvenue au Café de la Gare, une ancienne bâtisse de caractère d'environ 300 m², autrefois café-restaurant de la gare de Saint-Nazaire-des-Gardies, aujourd'hui transformée en une magnifique demeure où se mêlent histoire, nature, calme et convivialité.

Au cOEur d'un terrain arboré et fleuri de 1 500 m², au calme et sans vis-à-vis, profitez d'une piscine de 10m x 4m, d'une cuisine d'été et de nombreux espaces extérieurs pour savourer pleinement la douceur de vivre du Sud.

La maison principale offre de beaux volumes avec 4 chambres, une suite parentale avec salle de bain, 3 salles d'eau, un grand salon baigné de lumière, une salle à manger, une cuisine équipée ainsi qu'une salle de billard avec mezzanine.

Un gîte indépendant, composé d'une chambre, d'un séjour et d'une salle d'eau, complète la propriété. Un véritable atout pour accueillir famille et amis en toute indépendance ou envisager une activité d'hébergement.

Juste à côté, l'ancienne voie ferrée est aujourd'hui devenue une voie verte, idéale pour partir directement à pied ou à vélo à la découverte des environs.

Garage, stationnement et borne de recharge pour véhicule électrique complètent les prestations de cette propriété.

Une maison avec une âme, un jardin à l'abri des regards et tout le charme du Gard : une propriété singulière à découvrir pour ceux qui recherchent espace, authenticité et tranquillité.

Disponible du lundi au samedi, de 9h à 20h, n'hésitez pas à me contacter afin d'organiser une visite et découvrir celle qui pourrait bien devenir votre future demeure.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeremy Salvador mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 813929155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33691724)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 307 m2
Pièce(s) : 10
Chambre(s) : 6
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 1500 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Nazaire-des-Gardies
Année de construction : 1900

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    181
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    24
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    24
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 10/10/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 4000.00€ et 5480.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 18/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    629 000 €
    Demeure 307m2 à Saint-Nazaire-des-Gardies
    En vente
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    Demeure 307m2 Saint-Nazaire-des-Gardies

    vente
    629 000 €*
    Publiée le 17/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Nazaire-des-Gardies (30610).
    Cette demeure offre une surface habitable de 307 m², sur un terrain de 1500 m².
    Ce bien compte 10 pièces, dont 6 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 629 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 47 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 4 000 € et 5 480 € par an.
    Ce bien a été construit en 1900.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.