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Exclusivité
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CSF propose cet immeuble à Vire Normandie au prix de 274 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.993357 · Mis à jour le 17/08/2026
Immeuble
236m2

Iad France - Lilian Princet vous propose :
Investisseurs, découvrez une belle opportunité à Vire.

Cet immeuble d'une superficie totale d'environ 236 m² se compose de 4 appartements indépendants, dont plusieurs sont déjà loués ou en cours de location.

Une configuration particulièrement adaptée à l'investissement locatif :

2 appartements avec 2 chambres
2 appartements avec 1 chambre séparée
4 logements réunis dans un même immeuble
Environ 236 m² de superficie totale
Exploitation locative déjà engagée

Sur la base du potentiel locatif à compter de novembre 2026, cet ensemble présente un rendement brut potentiel d'environ 8,5 %, à comparer à une rentabilité locative brute moyenne estimée autour de 5,2 % en France. *

La présence de quatre logements au sein d'un même ensemble permet de diversifier les revenus locatifs et représente une opportunité intéressante pour développer un patrimoine immobilier.

236 m², 4 appartements indépendants et un rendement brut potentiel d'environ 8,5 %.

Dossier locatif complet et renseignements sur demande.

* Source : SeLoger. Estimation indicative établie sur la base du potentiel locatif de l'ensemble. *

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lilian Princet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 941751497, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33691743)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    190
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 25/10/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 760.00€ et 1100.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 17/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    274 000 €
    Immeuble 236m2 à Vire Normandie
    En vente
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    Immeuble 236m2 Vire Normandie

    vente
    274 000 €*
    Publiée le 17/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Vire Normandie (14500).
    Cet immeuble offre une surface habitable de 236 m².
    Non. Le prix affiché de 274 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 20 550 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 760 € et 1 100 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.