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Exclusivité
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CSF propose cette maison de 3 pièces à Segré-en-Anjou Bleu au prix de 158 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.995277 · Mis à jour le 18/08/2026
Maison
3 pièce(s)
2 chambre(s)
82m2

Iad France - Emmanuel Bourgaud vous propose : MAISON DE CAMPAGNE - 82 m² - 2 CHAMBRES - JARDIN DE 430 m²
À seulement quelques pas de la mine bleue et du centre ville de Segré.
Laissez-vous, séduire par cette authentique, maison de campagne, datant de 1820 parfaitement entretenu alliant le charme de l'ancien au confort actuel.

Au rez-de-chaussée, une entrée avec dressing, un salon lumineux avec cheminée fonctionnelle et insert à granulés, une cuisine, indépendant, aménagé et équipé, une chambre salle d'eau et WC.

À l'étage, une seconde chambre, salle d'eau, wc et un palier avec un espace de rangement.
Climatisation, VMC et un stationnement privatif complète ce bien.

À l'extérieur vous profiterez d'un jardin de 430 m² agrémenté d'une terrasse, d'un cabanon et d'un puits.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel Bourgaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 943019257, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33691766)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 82 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 430 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Segré-en-Anjou Bleu
Année de construction : 1820

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    310
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    9
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    9
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 20/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1880.00€ et 2620.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 18/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    158 000 €
    Maison 82m2 à Segré-en-Anjou Bleu
    En vente
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    Maison 82m2 Segré-en-Anjou Bleu

    vente
    158 000 €*
    Publiée le 17/08/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Segré-en-Anjou Bleu (49520).
    Cette maison offre une surface habitable de 82 m², sur un terrain de 430 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 158 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 850 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 880 € et 2 620 € par an.
    Ce bien a été construit en 1820.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.