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CSF propose cette maison traditionnelle de 4 pièces à Eygurande-et-Gardedeuil au prix de 186 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.990595 · Mis à jour le 18/08/2026
Maison traditionnelle
4 pièce(s)
2 chambre(s)
101m2

Iad France - Eric Toulon vous propose : EYGURANDE-ET-GARDEDEUIL - MAISON - 101 m²

Dans un hameau paisible d'Eygurande-et-Gardedeuil, à 8 km de Montpon-Ménestérol (commerces, écoles, gare, santé), cette maison périgourdine en pierre de 110 m² au sol allie calme rural et confort récent.

Salon avec insert, second espace au parquet pouvant servir de chambre, cuisine équipée avec cellier, une chambre, salle de bains et WC indépendant. Deux granges attenantes, 95 m² et 36 m², offrent un fort potentiel d'extension, d'atelier ou de gîte.

Terrain clos et arboré de 1 591 m², plein sud, vue dégagée sur la campagne. Chauffage récent (PAC air / eau + insert), isolation et double vitrage refaits, toiture reprise, assainissement conforme 2020. Un bien sain, sans travaux, pour une résidence principale ou secondaire.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Toulon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 519895007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33691925)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 101 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 1591 m2
Informations sur le lot
Localisation : Eygurande-et-Gardedeuil

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    177
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 29/09/2021
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1140.00€ et 1600.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 18/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    186 900 €
    Maison traditionnelle 101m2 à Eygurande-et-Gardedeuil
    En vente
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    Maison traditionnelle 101m2 Eygurande-et-Gardedeuil

    vente
    186 900 €*
    Publiée le 17/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Eygurande-et-Gardedeuil (24700).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 101 m², sur un terrain de 1591 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 186 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 018 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 140 € et 1 600 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.