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Exclusivité
CSF propose cette maison de 5 pièces à Plateau-des-Petites-Roches au prix de 395 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.983644 · Mis à jour le 18/09/2026
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
131m2
Iad France - Nathalie Chatelet vous propose : PLATEAU DES PETITES ROCHES - MAISON + DEPENDANCE ET PLACE DE PARKING - CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ.
Idéalement située sur le Plateau des Petites Roches, cette maison de caractère de 95 m² habitables (147 m² au sol + un vide sanitaire de 59 m²), vous séduira par son cadre de vie exceptionnel et son fort potentiel. Elle est complétée par une dépendance de 36 m² habitables (51 m² au sol) et places de parking.
LA MAISON PRINCIPALE s'organise sur deux niveaux : au rez-de-chaussée, une entrée / rangement de 16 m² habitables (20 m² au sol) ainsi qu'un vide sanitaire offrant un espace de stockage appréciable. Le 1er étage accueille un grand séjour lumineux de 61 m², ouvert sur le jardin. Au 2ème étage, un dégagement dessert trois chambres aux configurations variées, pour un espace confortable et reposant. Le bien est raccordée à l'eau potable, mais n'est reliée à aucun réseau d'eaux usées ni système d'assainissement. Travaux à prévoir.
LA DEPENDANCE de 36 m² habitables (51 m² au sol) comprend au rez-de-chaussée, une cuisine et une salle d'eau avec WC, au 1er étage, un séjour donnant sur une terrasse, et une chambre sous rampant au 2ème étage. Elle est raccordée à une fosse septique. Des travaux de rénovation sont également à prévoir.
Grâce à leurs expositions plein sud / est, la maison et la dépendance bénéficient d'une luminosité remarquable tout au long de la journée. Implantées sur un vaste terrain de 4 195 m², elles offrent un formidable potentiel aux acquéreurs souhaitant personnaliser entièrement leur bien.
Les deux biens sont équipés d'un système de chauffage mixte (poêle à bois et radiateurs électriques), offrant une gestion souple et économique selon les saisons. Menuiseries en simple vitrage.
Une opportunité rare pour qui souhaite créer un lieu de vie sur mesure, dans un environnement calme et lumineux.
Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison hors du commun.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Chatelet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 849515051, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33691928)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 131 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 4195 m2
Parking : 2
Informations sur le lot
Localisation : Plateau-des-Petites-Roches
Année de construction : 1948
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
408
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
15
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
15
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 15/07/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2910.00€ et 3970.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 18/09/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 131m2 Plateau-des-Petites-Roches
vente
395 000 €*
Publiée le 17/08/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Plateau-des-Petites-Roches (38660).
Cette maison offre une surface habitable de 131 m², sur un terrain de 4195 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres.
Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 395 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 29 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 910 € et 3 970 € par an.
Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
Ce bien a été construit en 1948.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.