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CSF propose cette villa de 8 pièces à Alénya au prix de 624 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.991734 · Mis à jour le 28/08/2026
Villa
8 pièce(s)
6 chambre(s)
165m2

Iad France - Enzo Pagneux vous propose : VILLA - ALÉNYA - T8 - 165 m² - TERRAIN 1 005 m² - PISCINE - GARAGE - 4 FACES

Nouveauté !

Découvrez à Alénya cette belle villa de 165 m² habitables, implantée sur un terrain de * 1 005 m², entièrement clôturé et bénéficiant d'une exposition plein sud. Construite en 1999 et parfaitement entretenue.

Dès l'entrée, vous découvrirez un grand séjour lumineux, une salle à manger ainsi qu'une cuisine indépendante. Le rez-de-chaussée dispose également d'un dégagement desservant un toilette, une salle de bain, ainsi que deux chambres, avec un accès direct vers l'extérieur.
Un second espace nuit complète ce niveau avec trois chambres supplémentaires, une salle de bains et des WC, offrant ainsi de nombreuses possibilités pour accueillir une grande famille, recevoir des proches ou aménager un espace bureau.
À l'étage, vous trouverez également une chambre, une salle de bains et un WC.

À l'extérieur, vous profiterez d'un grand terrain de 1 005 m², idéal pour profiter pleinement des beaux jours, ainsi que d'une grande piscine. Un cabanon vient compléter les espaces extérieurs et offre un espace de rangement supplémentaire.

La propriété bénéficie également d'un garage offrant de nombreuses possibilités de stationnement et un accès pratique à la maison.

Un bien rare offrant de beaux volumes, de nombreux espaces et un extérieur idéal pour profiter pleinement du climat méditerranéen.

Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette villa !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Enzo Pagneux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 107393779, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33691977)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 165 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 6
Salle(s) de bain(s) : 3
Chauffage : électrique radiateur
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 1005 m2
Informations sur le lot
Localisation : Alénya
Année de construction : 1999

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    150
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 10/07/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1822.00€ et 2464.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 28/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    624 000 €
    Villa 165m2 à Alénya
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    Villa 165m2 Alénya

    vente
    624 000 €*
    Publiée le 17/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Alénya (66200).
    Cette villa offre une surface habitable de 165 m², sur un terrain de 1005 m².
    Ce bien compte 8 pièces, dont 6 chambres et 3 salles de bain.
    Non. Le prix affiché de 624 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 46 800 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 822 € et 2 464 € par an.
    Ce bien a été construit en 1999.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.