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Exclusivité
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CSF propose cette maison de 7 pièces à Mussy-sous-Dun au prix de 109 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.987852 · Mis à jour le 18/08/2026
Maison
7 pièce(s)
4 chambre(s)
168m2

Iad France - Sébastien Schoemer vous propose : MUSSY-SOUS-DUN - MAISON DE CAMPAGNE - T7 - 168 m² - TERRAIN 1 412 m² - GARAGE - ENVIRONNEMENT VERDOYANT

Au coeur d'un environnement verdoyant et champêtre, découvrez cette maison de caractère d'environ 168 m² habitables, implantée sur un terrain de 1 412 m² à Mussy-sous-Dun.

Exposée sud et est, elle bénéficie d'une belle luminosité et offre un cadre de vie paisible, idéal pour les amoureux de la campagne et de la nature.

Cette maison ancienne d'environ 1900 propose de beaux volumes et un potentiel très intéressant (la finition des murs est à terminer). Le rez-de-chaussée comprend un salon lumineux avec cheminée insert pouvant également faire office de chambre, une cuisine indépendante, un WC et plusieurs espaces de rangement. À l'étage : 4 chambres, une salle d'eau et un WC.

Le terrain de 1 412 m², dans un environnement calme et verdoyant, offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de détente. Un garage attenant complète le bien.

Côté équipements : la fibre optique est installée, une cheminée insert et une pompe à chaleur réversible ainsi qu'un chauffe eau par panneaux solaires thermiques offrent un confort énergétique et budgétaire. L'isolation de la maison est récente et de qualité. L'assainissement est assuré par une fosse septique.

Un emplacement idéal pour profiter de la campagne tout en restant à proximité des principaux pôles de vie :

- Chauffailles : 4 km
- La Clayette : 10 km
- Charlieu : 18 km
- Charolles : 29 km
- Paray-le-Monial : 37 km
- Roanne : 39 km

Une maison pleine de potentiel, dans un environnement verdoyant, naturel et paisible, idéale en résidence principale comme en résidence secondaire.

Contactez-moi pour découvrir cette propriété et son cadre de vie.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Schoemer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 492515168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33691987)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 168 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 4
Chauffage : électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 1412 m2
Informations sur le lot
Localisation : Mussy-sous-Dun
Année de construction : 1900

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    192
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 06/02/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1990.00€ et 2770.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 18/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    109 900 €
    Maison 168m2 à Mussy-sous-Dun
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    Maison 168m2 Mussy-sous-Dun

    vente
    109 900 €*
    Publiée le 17/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Mussy-sous-Dun (71170).
    Cette maison offre une surface habitable de 168 m², sur un terrain de 1412 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 4 chambres.
    Non. Le prix affiché de 109 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 8 243 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 990 € et 2 770 € par an.
    Ce bien a été construit en 1900.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.