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CSF propose cette maison de 4 pièces à Pontvallain au prix de 119 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.987453 · Mis à jour le 21/08/2026
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
95m2

Iad France - Vanessa Hamon vous propose : Maison de campagne authentique - Fort potentiel + seconde maison - Pontvallain
Située au cOEur de la campagne de Pontvallain, dans un environnement calme et préservé, cette maison ancienne pleine de charme offre un cadre de vie paisible, idéal pour un projet de maison de vacances, de gîte ou pour toute personne recherchant l'authenticité et l'espace.

Une maison principale au charme d'antan
Le rez-de-chaussée se compose de :

Une entrée,

Un séjour,

Une cuisine séparée,

Une salle d'eau avec WC,

Un salon chaleureux.

À l'étage, un palier dessert :

Deux grandes chambres, dont une traversante.

Avec ses tommettes d'origine et sa cheminée à foyer ouvert, cette maison dégage une atmosphère unique, pleine de caractère.

Une seconde maison indépendante : un atout rare
Une deuxième habitation d'environ 57 m² complète la propriété, comprenant :

Trois chambres,

Une salle de bain avec WC,

Une pièce de vie.

Parfaite pour accueillir famille, amis, ou pour développer une activité de gîte ou de location saisonnière.

Dépendances & extérieurs
La propriété offre également :

Une dépendance supplémentaire,

Un abri de jardin,

Un local technique avec puits.

Un ensemble idéal pour le stockage, les projets d'aménagement.

Travaux à prévoir - Potentiel exceptionnel
Des travaux sont à envisager :

Isolation sous toiture à refaire,

Assainissement non conforme,

Maison non raccordée à l'eau de la ville,

Chauffage assuré par une chaudière gaz avec citerne.

Ces éléments offrent l'opportunité de personnaliser entièrement le bien et de lui redonner tout son éclat, en valorisant son charme ancien et ses volumes.

Un véritable havre de paix à réinventer
Avec ses deux maisons, ses dépendances, son authenticité et son environnement calme, cette propriété représente une opportunité rare pour créer un lieu de vie unique ou développer un projet touristique.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Hamon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 908043854, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33692009)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 95 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 2580 m2
Informations sur le lot
Localisation : Pontvallain

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    266
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    61
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    61
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 09/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3310.00€ et 4510.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 21/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    119 900 €
    Maison 95m2 à Pontvallain
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    Maison 95m2 Pontvallain

    vente
    119 900 €*
    Publiée le 17/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Pontvallain (72510).
    Cette maison offre une surface habitable de 95 m², sur un terrain de 2580 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 119 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 8 993 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 310 € et 4 510 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.