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CSF propose cette maison traditionnelle de 5 pièces à Nouaillé-Maupertuis au prix de 327 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.996035 · Mis à jour le 18/08/2026
Maison traditionnelle
5 pièce(s)
125m2

Iad France - Odette RODRIGUES-DE-MOURA vous propose : Nouaillé-Maupertuis - Maison 4 chambres - Aucun travaux
À seulement 15 min de Poitiers et 20 min de la centrale de Civaux, découvrez cette maison familiale située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Nouaillé-Maupertuis.
Parfaitement entretenue, elle ne nécessite aucun travaux : vous n'avez plus qu'à poser vos valises !
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une cuisine ainsi que d'une chambre avec sa salle d'eau, un véritable atout pour une vie de plain-pied partielle ou pour recevoir.
À l'étage : 3 chambres dont 2 avec placard, une salle de bains et un WC indépendant.
Côté confort, la maison bénéficie d'équipements récents :
pompe à chaleur installée il y a 1 an
isolation des combles réalisée il y a 1 an
ballon d'eau chaude thermodynamique
menuiseries PVC
Un garage, une cour bétonnée avec portail électrique et un extérieur facile à entretenir complètent l'ensemble.
Une maison lumineuse, fonctionnelle et parfaitement entretenue, idéale pour une famille recherchant le calme tout en restant proche de Poitiers et de Civaux.
À visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Odette RODRIGUES-DE-MOURA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 897427258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33692012)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 125 m2
Pièce(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
Prestations extérieures
Jardin : 960 m2
Informations sur le lot
Localisation : Nouaillé-Maupertuis
Année de construction : 1997

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    73
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    2
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    2
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 11/08/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 890.00€ et 1260.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 18/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    327 000 €
    Maison traditionnelle 125m2 à Nouaillé-Maupertuis
    En vente
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    Maison traditionnelle 125m2 Nouaillé-Maupertuis

    vente
    327 000 €*
    Publiée le 17/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Nouaillé-Maupertuis (86340).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 125 m², sur un terrain de 960 m².
    Ce bien compte 5 pièces et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 327 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 24 525 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 890 € et 1 260 € par an.
    Ce bien a été construit en 1997.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.