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CSF propose cette maison traditionnelle de 5 pièces à Mesnil-Mauger au prix de 157 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.996256 · Mis à jour le 18/08/2026
Maison traditionnelle
5 pièce(s)
3 chambre(s)
86m2

Iad France - Alexandre Verthy vous propose : MESNIL-MAUGER - MAISON - T5 86 m² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT

Dans un cadre de vie agréable à Mesnil-Mauger, cette maison de caractère vous plaira par son bon état général et son agencement fonctionnel sur 2 niveaux.

Avec ses 86 m² habitables et ses 5 pièces, elle offre un espace de vie bien pensé, adapté à une vie de famille. L'entrée dessert naturellement les différentes pièces du rez-de-chaussée. La cuisine équipée, lumineuse est ouverte sur l'entrée, créant un espace convivial et pratique au quotidien. Le séjour, vaste et convivial, bénéficie d'un poêle à granulés qui apporte une atmosphère conviviale en toute saison. Une salle de bain complète ce niveau ainsi qu'une chambre spacieuse, adaptée comme chambre parentale grâce à ces grands rangements et un bureau fonctionnel, offrant un espace dédié au télétravail ou aux activités personnelles.

À l'étage, 2 chambres, en enfilade, permettent d'accueillir confortablement toute la famille : plus cosy, parfait pour les enfants.

Le bien dispose également d'un garage et d'un petit bâtiment, d'un terrain de 680 m² et d'équipements modernes : fibre optique, chauffage individuel assuré par des radiateurs électriques et un poêle à granulés, ainsi qu'une fosse septique.

Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien et découvrir par vous-même tout son potentiel.
Pour information, ces photos on été prises avant déménagement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Verthy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIEPPE sous le numéro 912946068, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33692035)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 86 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 680 m2
Informations sur le lot
Localisation : Mesnil-Mauger
Année de construction : 1949

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    198
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 02/02/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1560.00€ et 2150.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 18/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    157 000 €
    Maison traditionnelle 86m2 à Mesnil-Mauger
    En vente
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    Maison traditionnelle 86m2 Mesnil-Mauger

    vente
    157 000 €*
    Publiée le 17/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Mesnil-Mauger (76440).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 86 m², sur un terrain de 680 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 157 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 775 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 560 € et 2 150 € par an.
    Ce bien a été construit en 1949.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.