Iad France - Mathilde Dheilly vous propose : ? À VENDRE - Maison avec terrain de 3 000 m², carrière équestre et dépendances à Caillouël-Crépigny

Située dans un environnement calme et verdoyant, Mathilde DHEILLY vous propose en exclusivité cette maison individuelle.

Implantée sur une magnifique parcelle de 3 000 m², elle bénéficie d'une vue dégagée sur la vallée et offre de nombreuses possibilités, notamment pour les propriétaires de chevaux.

? La maison de 116 m² habitables propose :

Une agréable pièce de vie d'environ 40 m², composée d'un salon séjour ouvert sur une cuisine entièrement aménagée et équipée.

Le séjour dispose d'un poêle à granulés, complété par une pompe à chaleur réversible permettant également de climatiser la maison.

Mais aussi :
- Une chambre
- Une salle d'eau avec cabine de douche
- Un WC indépendant

La maison offre ainsi une vie de plain-pied.

À l'étage, un grand palier avec placards intégrés dessert :

- Deux chambres de plus de 10 m²
- Une salle de bains fonctionnelle
- Un WC indépendant
- Un bureau

Quelques rafraîchissements intérieurs pourront être envisagés dans certaines pièces afin de remettre les espaces au goût de chacun, sans nécessiter de gros travaux.

Une véranda chauffée prolonge agréablement la maison et permet d'accéder directement à l'extérieur.
Attenant à celle ci, une terrasse avec store banne et barbecue en pierre intégré complète les espaces extérieurs.

? Un extérieur particulièrement complet :

Le terrain, avec sa vue sur la vallée, offre un cadre idéal pour les amoureux de nature et d'espace.
La propriété dispose notamment de :

? Une carrière équestre en sable, drainée de 30 x 20 m

? Deux boxes pour chevaux de 16 m² et 12,5 m²

? Un grand bâtiment pour poules d'environ 60 m²

? Un atelier de 16 m²

? Un grand carport avec hauteur camping-car, équipé en électricité

? Une dalle béton avec arrivées d'eau et d'électricité

? Un bassin à poissons

Une partie du terrain en cailloux permet également de stationner plusieurs véhicules.

? La maison dispose d'un sous-sol complet de 80 m², directement accessible depuis l'habitation.
Il comprend :

- Une première pièce d'environ 20 m² (atelier, magasin ... selon vos projets, si besoin car il y a un accès indépendant)
- Une cave en cailloux
- Un vaste espace garage avec point d'eau et partie buanderie

? Équipements

? Poêle à granulés
? Pompe à chaleur réversible
? Fibre optique
? Sous-sol complet de 80 m²
? Portail et porte de garage motorisés
? Fosse septique
? Maison individuelle, non mitoyenne

? Les atouts

Une maison familiale avec vie de plain-pied, un terrain de 3 000 m², une vue dégagée et surtout un véritable espace équestre, le tout complété par de nombreuses dépendances et un sous-sol complet.

Un bien rare offrant de nombreuses possibilités pour une famille, un amoureux des chevaux ou toute personne recherchant espace, tranquillité et dépendances à la campagne.

? Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Dheilly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Quentin sous le numéro 823320957, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte... (gedeon_6727_33692095)