74800 – AMANCY – MAISON FAMILIALE DE 157 M² (2 appartements T3) + possibilité de STUDIO + TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 1 172 M² – VENTES AUX ENCHERES IMMOBILIÈRES INTERACTIVES

POUR FAMILLES – MARCHANDS DE BIENS – INVESTISSEURS - GITE

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, Philippe et Pascale SAUVAGET vous proposent, ce bien immobilier offrant de nombreuses possibilités, situé à Amancy, dans un environnement particulièrement calme, avec vue magnifique, à proximité des principaux axes routiers.

Vu la forte demande, uniquement celles faites via les sites de diffusion (SE LOGER, LE BON COIN, BIEN ICI...) ne seront prises en compte. Chaque demande sera traitée dans les délais les plus avantageux.

Cette propriété est implantée sur un terrain de 1789 m² et se compose d'une maison principale des années 50, de 157 m² habitables, soit environ 176 m² de surface utile, dont une parcelle constructible de 1 172 m² située à l'arrière de la maison.
Une opportunité rare qui pourra répondre à différents projets :
-Résidence principale pour une famille ;
-Habitation intergénérationnelle ;
-Résidence principale avec logement indépendant ;
-Création de deux logements ;
-Investissement locatif ;
-Projet de construction complémentaire sur la parcelle arrière.
-Gite.

La maison est actuellement organisée sur deux niveaux, chacun disposant de ses propres espaces de vie soit 2 appartements T3 de 89 et 88 m²
Un sous-sol complète ce bien avec la possibilité de créer un studio ainsi que des places de stationnement.

VENTE AUX ENCHERES IMMOBILIÈRES INTERACTIVES

Ce bien est proposé dans le cadre d'une vente aux enchères immobilières interactives :
- Prix de première offre possible : 490 000 € honoraires d'agence inclus, honoraires à la charge des vendeurs ;
- Début de la vente interactive : 15 aout 2026 à 8 heures ;
- Fin de la vente interactive : 15 octobre 2026 à 20 heures ;
- Montant minimum entre deux offres : 5 000 €.

Le prix affiché correspond au prix de première offre possible, honoraires de négociation inclus.

À l'issue de la période de commercialisation, les offres seront présentées au propriétaire, qui restera libre de les accepter ou de les refuser.

Une offre déposée en ligne ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code civil, mais une simple intention d'achat. Les honoraires seront ajustés en fonction du prix obtenu à l'issue de la vente immobilière interactive.

Que vous recherchiez une maison familiale, un projet intergénérationnel, un investissement locatif, gite ou une opération immobilière avec potentiel de construction, cet ensemble mérite toute votre attention.

N'hésitez pas à contacter notre agent immobilier via les sites de diffusion SE LOGER, LE BON COIN, BIEN ICI, pour plus d'informations et pour organiser une visite de ce bien unique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Philippe Sauvaget - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-les-Bains sous le n°509294732.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris