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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Grésy-sur-Aix au prix de 320 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.222928 · Mis à jour le 16/08/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
67m2

73100 GRESY SUR AIX - JARDIN - 2 CHAMBRES - 67 M2 - GRANDE CAVE ET STATIONNEMENT - 320 000€

Célia MARTIN- Efficity , vous propose cet bel appartement de 67 m2 en rez-de-jardin et exposé sud-ouest, dans une maison de seulement 2 lots.

Vous serez séduits dès l'entrée par l'ambiance qui règne dans les lieux : tout y est pour s'y sentir bien. Une rénovation totale à été faite en 2020.

La cuisine est entièrement équipée et s'ouvre sur le salon, avec accès direct à l'extérieur où vous profiterez d'une terrasse et d'un joli espace extérieur d'environ 150m2 avec vue dégagée sur la Dent du chat et le golf du château Brachet.

Côté nuit , l'appartement dispose de 2 belles chambres avec placards.

Une salle de bains avec douche complète le bien , ainsi qu'un WC indépendant ainsi que de nombreux rangements.

En bref : ici il n'y a rien à faire et vous n'aurez qu'à poser vos valises !

En complément :
Une grande cave de 18 m2
3 places de parking privatives

Points importants :
- Pas de charges de copropriété
- Chauffage fioul au sol qui va être remplacé par une PAC et ainsi le DPE évoluera sur la note B
- Taxe foncière : 870€
- DPE : D/D
- pas de procédure en cours

La commune:
Grésy Sur Aix est une commune dynamique où il fait bon vivre :
Accès péage Aix Nord à 4 min , gare SNCF , ligne de bus à proximité
Crèche , écoles et collège
De nombreux commerces , et un pôle santé se trouvent sur la commue

Je reste disponible au 06 75 88 50 39 pour répondre à vos questions ou organiser une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Célia Martin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Chambéry sous le n°789081387.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 67 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel fuel sol
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Grésy-sur-Aix
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 2
Quote-part budget prévisionnel annuel : 10 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    170
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    48
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    48
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 02/03/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1450.00€ et 2040.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    320 000 €
    Appartement 67m2 à Grésy-sur-Aix
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    Appartement 67m2 Grésy-sur-Aix

    vente
    320 000 €*
    Publiée le 16/08/2026

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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Grésy-sur-Aix (73100).
    Cet appartement offre une surface habitable de 67 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 320 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 24 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 450 € et 2 040 € par an (prix des énergies indexés en 01/2026, abonnement compris).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 10 € par an, soit environ 1 € par mois, pour une copropriété de 2 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.