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Exclusivité

CSF propose cette maison de 5 pièces à Vinzieux au prix de 220 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.873516 · Mis à jour le 25/08/2026
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
94m2

Iad France - Julien Gehanno vous propose : ? Maison neuve 2024 - 94 m² - Terrain 711 m² - Vinzieux

220 000 €

Vous recherchez une maison récente, lumineuse et que vous pourrez personnaliser selon vos envies ? Cette maison est une véritable opportunité.

Située sur la commune de Vinzieux, dans un environnement calme et agréable, cette maison individuelle construite en 2024 développe 94,22 m² habitables sur un terrain de 711 m².

Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie de près de 39 m², baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures. Cet espace est conçu pour accueillir une cuisine ouverte, un salon et une salle à manger dans un cadre convivial et moderne.

L'espace nuit comprend :

3 chambres,
1 bureau pouvant faire office de chambre d'enfant, de salle de jeux ou d'espace télétravail,
1 salle d'eau,
1 WC indépendant.

Un garage d'environ 13 m² vient compléter l'ensemble.

Les travaux restants

La maison est vendue en l'état actuel d'avancement des travaux. Les principaux aménagements restant à réaliser concernent :

l'installation de la cuisine,
les revêtements de sols,
la finalisation de la salle d'eau,
quelques finitions intérieures.

Le projet prévoit déjà l'installation d'un poêle à granulés ainsi qu'une climatisation réversible, assurant un excellent confort de vie une fois les finitions réalisées.

Les atouts

? Construction 2024 conforme à la réglementation RE2020

? Terrain de 711 m²

? Belle pièce de vie de près de 39 m²

? 3 chambres + bureau

? Garage

? Vide sanitaire

? Volets roulants électriques centralisés

? Environnement calme

Une belle opportunité

Construire une maison neuve aujourd'hui représente un budget conséquent ainsi que de longs délais. Ici, une grande partie du projet est déjà réalisée. Il ne vous reste plus qu'à personnaliser les finitions pour créer un intérieur à votre goût, tout en profitant des performances et du confort d'une construction récente.

Son prix de 220 000 € en fait une opportunité particulièrement intéressante sur le secteur.

? Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi. Je serai ravi de vous accompagner dans la découverte de ce bien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Gehanno mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 989303482, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33128109)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 94 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 711 m2
Informations sur le lot
Localisation : Vinzieux
Année de construction : 2024

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Non soumis au DPE

    • Information non communiquée par l'annonceur

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    220 000 €
    Maison 94m2 à Vinzieux
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    Maison 94m2 Vinzieux

    vente
    220 000 €*
    Publiée le 16/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Vinzieux (07340).
    Cette maison offre une surface habitable de 94 m², sur un terrain de 711 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 220 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 16 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien a été construit en 2024.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.