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Exclusivité
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CSF propose cette ferme de 3 pièces à Le Tranger au prix de 99 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.966965 · Mis à jour le 16/08/2026
Ferme
3 pièce(s)
2 chambre(s)
101m2

Iad France - Carole Renaudin vous propose : UNE PROPRIÉTÉ À RÉINVENTER... 3,5 HECTARES POUR DONNER VIE À VOS PROJETS

CORPS DE FERME - ENVIRON 3,5 HECTARES - NOMBREUSES DÉPENDANCES - CALME ABSOLU

Et si vous ne cherchiez pas simplement une maison... mais un lieu capable de devenir véritablement le vôtre ?
À l'écart de l'agitation, dans un environnement préservé et sans vis-à-vis, cette ancienne propriété agricole offre une opportunité rare : un ensemble immobilier à rénover intégralement, mais doté d'un potentiel remarquable, tant par ses volumes que par son environnement.

La partie habitation prend place dans une longère pleine de caractère, actuellement composée d'une cuisine, d'un séjour agrémenté d'une cheminée ouverte, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC.

L'ensemble nécessite une rénovation complète, offrant ainsi la possibilité de repenser les espaces, les volumes et les prestations selon vos envies et votre projet de vie.

Mais le véritable atout de cette propriété se révèle aussi à l'extérieur...

DES DÉPENDANCES POUR IMAGINER GRAND

Des bâtiments agricoles d'environ 280 m² viennent compléter la longère : grange, écuries, ancienne laiterie, ateliers, cave, chaufferie...
Autant de surfaces qui pourront, selon vos besoins et les autorisations nécessaires, être conservées dans leur vocation actuelle ou devenir le support d'un projet beaucoup plus ambitieux : maison familiale avec dépendances, activité équestre, gîtes ou projet touristique, atelier d'artiste ou d'artisan, stockage, projet agricole...
Ici, ce sont vos idées qui donneront le ton.

3,5 HECTARES POUR PROFITER PLEINEMENT DU LIEU

La propriété bénéficie d'un environnement particulièrement préservé avec environ 3,5 hectares de terres autour des bâtiments.
De quoi profiter d'un véritable sentiment d'espace et de liberté, sans voisinage immédiat.

Vous pourrez choisir de valoriser vous-même ces terres selon votre projet ou simplement les laisser entretenues par un exploitant agricole.

L'AUTHENTICITÉ D'UN LIEU... LE POTENTIEL D'UNE PAGE BLANCHE

Huisseries actuellement en simple ou double vitrage, assainissement individuel par fosse septique et chauffage au fuel. Certains pans de couverture ont déjà été refaits.

Tout reste à imaginer, ou presque.
Ce bien s'adresse à ceux qui savent reconnaître le potentiel derrière l'existant, qui ont envie de créer, transformer et donner une nouvelle histoire à un lieu.
Un beau projet de rénovation, dans un environnement rare, avec des volumes considérables et 3,5 hectares pour laisser libre cours à vos ambitions.

Affûtez vos crayons et contactez moi pour une visite

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Renaudin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 793676123, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33525416)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 101 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : fuel radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 35672 m2
Informations sur le lot
Localisation : Le Tranger
Année de construction : 1900

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    286
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    78
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    F
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    78
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 23/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3560.00€ et 4860.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 16/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    99 900 €
    Ferme 101m2 à Le Tranger
    En vente
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    Ferme 101m2 Le Tranger

    vente
    99 900 €*
    Publiée le 16/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Le Tranger (36700).
    Cette ferme offre une surface habitable de 101 m², sur un terrain de 35672 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 99 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 7 493 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 560 € et 4 860 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1900.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.