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2 jours

CSF propose cet immeuble à Hyères au prix de 265 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.865463 · Mis à jour le 18/08/2026
Immeuble
88m2

Iad France - Isabelle Weffling vous propose : HYÈRES CENTRE HISTORIQUE - PETIT IMMEUBLE EN PLEINE PROPRIÉTÉ COMPOSÉ DE 2 DUPLEX

85 m² habitables o 2 appartements indépendants o Entièrement rénové o Produit clé en main

Au cOEur du centre historique de Hyères, découvrez cet ensemble immobilier en pleine propriété, composé de deux appartements de type T2 en duplex, offrant au total 85 m² habitables.

Entièrement rénové, l'ensemble est proposé clé en main, sans travaux à prévoir. Une configuration particulièrement intéressante pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou un projet mêlant résidence principale et location.

1er appartement - T2 duplex de 48 m²

Le premier duplex propose, au premier niveau, une agréable pièce de vie de 20 m² avec cuisine ouverte.

À l'étage, vous découvrirez une chambre de 17 m², complétée par une mezzanine de 7 m², offrant un espace supplémentaire pouvant être aménagé en bureau, coin lecture ou couchage d'appoint.

Une salle d'eau ainsi que des WC indépendants complètent ce premier logement.

2e appartement - T2 duplex de 37 m²

Le second duplex se compose au premier niveau d'une pièce de vie avec coin cuisine.

En souplex, l'espace nuit offre une chambre avec sa salle d'eau et ses WC, permettant de conserver une véritable indépendance entre les deux logements.

Un emplacement recherché au cOEur de Hyères

Situé dans le centre historique de Hyères, dans un environnement calme et à l'écart de la circulation, l'immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié où l'essentiel du quotidien peut se faire à pied.

Les Halles, le Parcours des Arts, les commerces et les commodités sont accessibles à proximité immédiate.

Un bien aux multiples possibilités

Grâce à ses deux logements indépendants et à sa pleine propriété, cet ensemble peut répondre à différents projets :

* investissement locatif avec deux logements,
* résidence principale avec un second logement destiné à la location,
* pied-à-terre et logement indépendant,
* investissement patrimonial dans un secteur recherché du centre historique.

À noter : l'immeuble ne dispose pas de stationnement privatif. Des possibilités de stationnement public sont disponibles à proximité.

Un ensemble immobilier rénové, fonctionnel et prêt à être exploité, au cOEur du centre historique de Hyères.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Weffling mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 989047295, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33685282)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    170
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 30/10/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 640.00€ et 900.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 18/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    265 000 €
    Immeuble 88m2 à Hyères
    En vente
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    Immeuble 88m2 Hyères

    vente
    265 000 €*
    Publiée le 16/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Hyères (83400).
    Cet immeuble offre une surface habitable de 88 m².
    Non. Le prix affiché de 265 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 19 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 640 € et 900 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.