Retour à la liste
Nouveau depuis 8 heures

CSF propose cet appartement de 1 pièces à Montmorency au prix de 118 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.993445 · Mis à jour le 16/08/2026
Appartement
1 pièce(s)
21m2

Iad France - Bochra Benjelloun vous propose : HAUT MONTMORENCY - STUDIO RÉNOVÉ - LOCATAIRE EN PLACE

Idéal premier achat ou investissement locatif !

Dans le secteur recherché du Haut Montmorency, au sein d'une petite copropriété calme, découvrez ce studio en rez-de-chaussée, entièrement refait à neuf.

Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une salle d'eau avec WC, le tout parfaitement optimisé sans perte de place. Le bien bénéficie également d'une vue dégagée et d'une cave.

Les + : calme, rénovation récente, petite copropriété, cave, appartement meublé et aucun travaux à prévoir.

Emplacement pratique, à proximité des écoles, commerces et services, avec notamment le marché de Montmorency à quelques pas. Les gares d'Enghien-les-Bains et de Deuil-Montmagny sont également facilement accessibles.

Investissement locatif : appartement actuellement loué avec un bail annuel reconduit jusqu'à début janvier 2027. Possibilité de conserver le locataire ou, pour un projet d'habitation, d'envisager la reprise du logement à l'échéance du bail, dans le respect des dispositions légales.

Un bien clé en main à ne pas rater, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 69.25€ par mois (soit 831 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bochra Benjelloun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 819005620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33685327)

Partager

* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 21 m2
Pièce(s) : 1
Chauffage : individuel électrique
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Montmorency
Année de construction : 1950
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 2
Quote-part budget prévisionnel annuel : 831 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    285
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    8
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    8
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 17/07/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 580.00€ et 770.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 16/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

    Biens immobiliers similaires

    Calculez vos mensualités

    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    118 000 €
    Appartement 21m2 à Montmorency
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Appartement 21m2 Montmorency

    vente
    118 000 €*
    Publiée le 16/08/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Montmorency (95160).
    Cet appartement offre une surface habitable de 21 m².
    Ce bien compte 1 pièce.
    Non. Le prix affiché de 118 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 8 850 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 580 € et 770 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 831 € par an, soit environ 69 € par mois, pour une copropriété de 2 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1950.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.