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CSF propose cet immeuble à Le Grau-du-Roi au prix de 700 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.994436 · Mis à jour le 02/09/2026
Immeuble
180m2

Iad France - Christophe Joujoux vous propose : Immeuble de caractère entièrement rénové - Emplacement privilégié au Grau-du-Roi
Prix : 700000 euros Frais agence inclus

Christophe Joujoux et Caroline Marcou vous présentent en exclusivité un immeuble de caractère de 180 m², entièrement rénové, situé au cOEur de l'un des secteurs les plus recherchés du Grau-du-Roi.

À seulement quelques pas de la plage, du port, des commerces et de toutes les commodités, cette propriété rare conjugue avec élégance le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation contemporaine.

Réparti sur trois niveaux, l'immeuble offre de nombreuses possibilités d'exploitation : résidence principale de standing, résidence secondaire, activité professionnelle, projet familial ou investissement patrimonial.

Il se compose de :

* Un local commercial en rez-de-chaussée offrant une excellente visibilité et de nombreuses possibilités d'exploitation.
* Un premier appartement actuellement loué, garantissant un revenu locatif immédiat.
* Un second appartement entièrement rénové, libre d'occupation, prêt à accueillir ses futurs occupants ou à être exploité selon votre projet.

Les prestations, les volumes généreux et la qualité de la rénovation permettent d'envisager différents projets tout en bénéficiant d'un emplacement particulièrement recherché au Grau-du-Roi.

Les atouts :

* Immeuble entièrement rénové.
* Environ 180 m² habitables.
* Emplacement premium à proximité immédiate de la plage et du port.
* Local commercial.
* Deux appartements.
* Revenus locatifs existants et fort potentiel d'exploitation.
* Aucun gros travaux à prévoir.

Ce bien rare s'adresse aussi bien aux acquéreurs recherchant un patrimoine de qualité qu'aux investisseurs souhaitant valoriser un emplacement exceptionnel.

Une opportunité unique à découvrir sans tarder.

Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez Christophe Joujoux et Caroline Marcou.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Joujoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 879259976, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33685323)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    190
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 01/12/2021
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 710.00€ et 960.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 02/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    700 000 €
    Immeuble 180m2 à Le Grau-du-Roi
    En vente
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    Immeuble 180m2 Le Grau-du-Roi

    vente
    700 000 €*
    Publiée le 16/08/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Le Grau-du-Roi (30240).
    Cet immeuble offre une surface habitable de 180 m².
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 700 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 52 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 710 € et 960 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.