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CSF propose cette maison de 6 pièces à Marcorignan au prix de 499 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.994727 · Mis à jour le 07/10/2026
Maison
6 pièce(s)
4 chambre(s)
131m2
Iad France - Dimitri Dubray vous propose : MARCORIGNAN 11120 - VILLA CONTEMPORAINE 2026 - PLAIN-PIED - 4 CHAMBRES + STUDIO INDÉPENDANT - PISCINE - GARAGE - RE2020 - DPE A - PROCHE NARBONNE
À Marcorignan (11120), sur les hauteurs du village et à seulement quelques minutes de Narbonne, découvrez cette villa contemporaine neuve de 2026, entièrement de plain-pied, jamais habitée et immédiatement disponible.
D'une superficie d'environ 131 m² habitables sur une parcelle d'environ 460 m², elle offre une superbe pièce de vie lumineuse d'environ 45 m² avec cuisine contemporaine ouverte et une belle hauteur sous plafond de 3,40 m.
La partie nuit comprend 4 chambres, dont 2 avec espace d'eau privatif, ainsi qu'une salle de bain supplémentaire et 2 WC.
Véritable atout : un studio indépendant offrant de multiples possibilités : location saisonnière ou longue durée, profession libérale, bureau, logement pour un adolescent ou espace pour recevoir famille et amis.
Côté confort, cette villa RE2020 bénéficie de prestations modernes : climatisation gainable Airzone, domotique, cuisine équipée, fibre, garage et plusieurs stationnements.
À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse, d'un agréable espace aménagé avec matériaux type travertin et d'une piscine maçonnée 7 x 3 m, le tout avec une vue dégagée sur l'horizon.
LES + :
o Construction neuve 2026, jamais habitée
o Plain-pied
o 131 m² habitables environ
o 4 chambres + studio indépendant
o Piscine 7 x 3 m
o Garage
o Climatisation gainable Airzone
o Domotique
o RE2020
o DPE A / GES A
o Vue dégagée
o Proche Narbonne
o Aucun travaux à prévoir
Une villa moderne, fonctionnelle et prête à vivre, idéale pour une famille recherchant une maison contemporaine avec piscine à proximité de Narbonne.
Vous serez les premiers occupants : il ne reste plus qu'à poser vos valises.
Contactez-moi pour organiser une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dimitri Dubray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 881105274, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33685347)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 131 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 460 m2
Parking : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Marcorignan
Année de construction : 2026
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
A
Consommation
(énergie primaire)
29
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
1
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
1
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 22/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 490.00€ et 710.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 08/10/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 131m2 Marcorignan
vente
499 000 €*
Publiée le 16/08/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Marcorignan (11120).
Cette maison offre une surface habitable de 131 m², sur un terrain de 460 m².
Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 499 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 37 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 490 € et 710 € par an.
Ce bien a été construit en 2026.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.