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Exclusivité
CSF propose cette maison de 4 pièces à Le Thillay au prix de 274 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.560861 · Mis à jour le 05/10/2026
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
77m2
Iad France - Mélanie Broussillon-Miché vous propose : ? 3 CHAMBRES | JARDIN 380 m² | SOUS-SOL TOTAL | DPE C ?
Au Thillay, dans un environnement résidentiel calme, découvrez cette maison de 77 m² offrant 3 chambres, un terrain clos de 380 m² et surtout un véritable atout au quotidien : son SOUS-SOL TOTAL accessible directement depuis la maison.
? LES ATOUTS EN UN COUP D'OEIL
? 3 CHAMBRES
? Terrain clos de 380 m²
? SOUS-SOL TOTAL accessible de l'intérieur
? Séjour lumineux
? Cuisine ouverte sur le jardin
? Terrasse
? 2 places de stationnement privatives
? Pompe à chaleur réversible : chauffage + climatisation
? Cheminée avec insert bois
? Double vitrage
? DPE C
? Fibre optique
? Abri de jardin
? UNE MAISON PENSÉE SUR 3 NIVEAUX
Au rez-de-chaussée :
? Séjour lumineux
? Cuisine ouverte donnant directement sur le jardin
? WC séparés
La cuisine nécessite une modernisation et offre un beau potentiel pour créer un espace plus actuel et convivial, tourné vers l'extérieur.
À l'étage :
? 3 chambres
? Salle d'eau avec WC
Et pour libérer les espaces de vie, la maison bénéficie d'un véritable PLUS :
? UN SOUS-SOL TOTAL ACCESSIBLE DE L'INTÉRIEUR
Un espace particulièrement pratique permettant d'accueillir :
? Buanderie
? Espace technique
? Stockage
? Rangement
? Atelier selon vos besoins
? CÔTÉ EXTÉRIEUR
? Terrain clos de 380 m²
? Jardin
? Terrasse existante
? Abri de jardin
? 2 stationnements privatifs
? CONFORT & ÉNERGIE
? DPE C
? Pompe à chaleur réversible
? Climatisation
? Cheminée avec insert bois
? Double vitrage
? VMC
? Fibre optique
? ET SI VOUS VOUS PROJETIEZ DÉJÀ DEMAIN ?
La maison offre encore un potentiel de modernisation, notamment au niveau de la cuisine.
Des projections d'aménagement présentées au fil de l'annonce permettent d'imaginer les espaces autrement et de visualiser le potentiel de la maison après modernisation.
-> Visuels réalisés par IA à titre de projection d'aménagement - non contractuels.
? À SAVOIR
La maison fait partie d'un ensemble de deux habitations organisé en petite copropriété sans charges.
L'accès véhicules s'effectue par un portail commun et une allée dessert également le garage privatif de l'autre habitation.
La maison bénéficie de 2 places de stationnement privatives sur un espace dédié ainsi que de son propre accès au logement.
? 3 CHAMBRES o 380 m² DE TERRAIN o SOUS-SOL TOTAL o DPE C ?
Une maison familiale avec extérieur, 3 chambres, de nombreux espaces de rangement et des équipements énergétiques déjà performants, à personnaliser selon vos envies.
? Vous souhaitez découvrir son potentiel sur place ? Contactez-moi pour organiser votre visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Broussillon-Miché mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 911164911, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33685749)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 77 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 380 m2
Parking : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Le Thillay
Année de construction : 1991
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
179
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
5
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
5
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 07/10/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 990.00€ et 1410.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 05/10/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 77m2 Le Thillay
vente
274 000 €*
Publiée le 16/08/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Le Thillay (95500).
Cette maison offre une surface habitable de 77 m², sur un terrain de 380 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 274 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 20 550 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 990 € et 1 410 € par an.
Ce bien a été construit en 1991.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.