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CSF propose cette maison de 5 pièces à Le Nayrac au prix de 240 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.989503 · Mis à jour le 07/10/2026
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
135m2

Iad France - Sébastien Coudouel vous propose : ?? LE NAYRAC - MAISON DE CARACTÈRE RÉNOVÉE - 135 m² - 3 CHAMBRES - 2 GARAGES - 2 TERRASSES ! ??

? COUP DE COEUR EN VUE ! ?
? UNE MAISON QUI A UNE ÂME... ET QUI N'ATTEND PLUS QUE VOUS !

Vous recherchez une maison authentique, lumineuse, entièrement rénovée et pleine de possibilités ? ?

? Ne cherchez plus ! Cette belle maison de caractère datant de 1914 vous ouvre ses portes... et elle pourrait bien vous surprendre ! ?

? 135 m² HABITABLES
? 3 chambres confortables
? 2 salles d'eau
? 2 WC
? 2 espaces cuisine / repas
? Mezzanine pleine de charme
? 2 terrasses
? Jardin
? 2 garages
? Entièrement rénovée
? Expositions Sud / Est / Ouest

? DES VOLUMES, DU CARACTÈRE ET UNE CONFIGURATION QUI SORT DE L'ORDINAIRE ! ?

Dès l'entrée, le charme opère... ?

Cette maison de 135 m², répartie sur 3 niveaux, séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et surtout par son agencement atypique, qui lui donne une véritable personnalité. ?

? ET LE GROS PLUS ?

? DEUX ESPACES CUISINE / REPAS ! ??

Une configuration particulièrement intéressante pour :

??????? une grande famille
? recevoir famille et amis
? créer deux espaces de vie distincts
? imaginer un projet d'accueil
? ou simplement profiter d'une maison offrant davantage de flexibilité au quotidien

? Une maison qui s'adapte à votre projet... et pas l'inverse ! ?

? CÔTÉ EXTÉRIEUR : PLACE AU PLAISIR ! ?

Imaginez vos journées ici... ?

? Un café au soleil sur l'une des 2 terrasses
? Un apéritif entre amis
? Des repas en extérieur
? Un jardin pour profiter pleinement des beaux jours

Et pour les amoureux de l'espace et du rangement : 2 garages ?? viennent compléter ce bien !

? UNE BELLE LUMINOSITÉ TOUT AU LONG DE LA JOURNÉE

Avec ses expositions Sud / Est / Ouest, la maison bénéficie d'une orientation particulièrement agréable. ?

? CÔTÉ CONFORT :

? Maison entièrement rénovée
? Chauffage par insert bois
? Radiateurs fioul
? 2 salles d'eau
? 2 WC
? 2 garages

? LE NAYRAC : CALME, NATURE ET QUALITÉ DE VIE ?

Ici, vous profitez du charme de la campagne tout en restant à proximité des commodités. ?

? 7 min des commerces et services ?
? 30 min du Plateau de l'Aubrac ?
? 50 min de Rodez ?

? RÉSIDENCE PRINCIPALE ?
??????? MAISON FAMILIALE ?
? RÉSIDENCE SECONDAIRE ?
? PROJET D'ACCUEIL ?

? Les possibilités sont nombreuses !

? ICI, VOUS N'ACHETEZ PAS SIMPLEMENT DES M²... VOUS ACHETEZ DU CARACTÈRE, DU CONFORT ET DE LA POSSIBILITÉ !

? 135 m² o 3 CHAMBRES o 2 ESPACES DE VIE o 2 TERRASSES o JARDIN o 2 GARAGES o MAISON RÉNOVÉE ?

? UN BIEN ATYPIQUE COMME CELUI-CI NE LAISSE PAS INDIFFÉRENT ! ?

Les maisons de caractère ont quelque chose que les autres n'ont pas... ?
? Une histoire. Une âme. Une personnalité.

Et celle-ci est prête à écrire son prochain chapitre avec vous. ??

? Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite !

? À DÉCOUVRIR SANS TARDER AU NAYRAC ! ?
? LE COUP DE COEUR EST PEUT-ÊTRE À QUELQUES PAS...

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Coudouel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rodez sous le numéro 944660182, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la sociét... (gedeon_6727_33685829)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 135 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Chauffage : fuel radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 865 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Le Nayrac
Année de construction : 1914

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    313
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    50
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    50
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 06/08/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3420.00€ et 4670.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    240 000 €
    Maison 135m2 à Le Nayrac
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison 135m2 Le Nayrac

    vente
    240 000 €*
    Publiée le 16/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Le Nayrac (12190).
    Cette maison offre une surface habitable de 135 m², sur un terrain de 865 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 240 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 18 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 420 € et 4 670 € par an.
    Ce bien a été construit en 1914.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.