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CSF propose cette maison longère de 3 pièces à Thiberville au prix de 204 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.990451 · Mis à jour le 26/08/2026
Maison longère
3 pièce(s)
2 chambre(s)
88m2

Iad France - Melodie Rigault-Peretti vous propose : CHARME & POTENTIEL : SUPERBE LONGÈRE NORMANDE sur 6 000 m² DE TERRAIN

Située au calme absolu à la frontière idéale de l'Eure et du Calvados (secteur Orbec / Thiberville), venez découvrir cette authentique longère normande.
Alliant le charme de l'ancien et des technologies énergétiques de pointe, elle offre un potentiel d'évolution exceptionnel.
Une vie de plain-pied confortable et très économique :
la maison principale, parfaitement fonctionnelle de plain-pied, se compose :
-d'une cuisine aménagée et entièrement équipée
-d'un chaleureux séjour traversant, sublimé par une magnifique cheminée ouverte, véritable cOEur de la maison
-d'une grande chambre lumineuse
-d'une seconde chambre
-d'une salle de bain indépendante avec WC

Il y a un beau potentiel d'agrandissement : les combles sont déjà isolés !

A l'exterieur, vous trouverez une dépendance extérieure brute : restée 'dans son jus', cette bâtisse offre une véritable page blanche.

Parfaite aujourd'hui pour du stockage, un garage ou un atelier, elle dispose des volumes nécessaires pour imaginer, à terme, un petit gîte.

Le tout sur un magnifique terrain arboré de près de 6 000 m² entoure la propriété.
Une superbe mare artificielle complète ce tableau bucolique, offrant un véritable havre de paix sans aucun vis-à-vis.

Le grand point fort :
Énergie & Performance : ne choisissez plus entre le charme normand et la modernité !
La maison bénéficie d'installations haut de gamme : une pompe à chaleur AIR / EAU récente et des panneaux solaires orientés plein SUD.
Cette configuration vous assure des factures courantes minimes (DPE en C, excellent pour de l'ancien ! ).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melodie Rigault-Peretti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERNAY sous le numéro 935118984, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33685840)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 88 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 6000 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Thiberville
Année de construction : 1800

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    177
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 24/09/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1220.00€ et 1700.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 26/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    204 000 €
    Maison longère 88m2 à Thiberville
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    Maison longère 88m2 Thiberville

    vente
    204 000 €*
    Publiée le 16/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Thiberville (27230).
    Cette maison longère offre une surface habitable de 88 m², sur un terrain de 6000 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 204 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 15 300 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 220 € et 1 700 € par an.
    Ce bien a été construit en 1800.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.