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Exclusivité

CSF propose cette maison de 7 pièces à Ploubazlanec au prix de 1 280 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.991911 · Mis à jour le 21/08/2026
Maison
7 pièce(s)
3 chambre(s)
208m2

Iad France - Héloïse Le Guen vous propose : une invitation à savourer un 'sud inattendu' en Bretagne nord.

Aux portes de Paimpol, Ploubazlanec, là où les récits maritimes se confondent avec les embruns et l'histoire des pêcheurs d'Islande, se dévoile une propriété unique tournée vers le large.

Pensée comme un véritable belvédère sur l'océan, cette maison à l'architecture inversée sublime une vue panoramique à 180°, offrant un spectacle vivant au rythme des marées.

Les volumes généreux baignent dans une lumière naturelle omniprésente. L'espace de vie, ouvert et élégant, s'articule autour d'une cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée, prolongée par une perspective maritime saisissante.
L'espace nuit conjugue confort et intimité, une suite parentale avec dressing et salle de bains privative, deux chambres supplémentaires, une salle de bains indépendante, un bureau idéal pour le télétravail, une buanderie, un espace technique et un garage.

À l'extérieur, le cadre invite à la quiétude. La piscine s'intègre harmonieusement dans cet environnement privilégié, promettant des instants de détente.

Située à seulement 5 minutes de Paimpol et de sa gare SNCF, cette propriété bénéficie d'un emplacement recherché, située dans une commune vivante toute l'année grâce et ses commerces à son marché hebdomadaire, riche en activités culturelles et sportives. Le sentier du GR 34 se trouve à proximité immédiate, tout comme la Sorbonne Plage et l'embarcadère pour l'exceptionnelle Île-de-Bréhat.

Un bien clé en main, conjuguant modernité, confort et élégance, au cOEur d'un environnement rare et préservé.

Une opportunité confidentielle à découvrir sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1280000 euros. Prix hors honoraires : 1230000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,07% du prix du bien hors honoraires) : 50000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Héloïse Le Guen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 917561201, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 1 230 000 €. (gedeon_6727_33685854)

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* 1 230 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 208 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 2
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 838 m2
Informations sur le lot
Localisation : Ploubazlanec

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    A
    Consommation (énergie primaire)
    44
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    1
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    1
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 16/09/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 780.00€ et 1120.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 21/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    1 280 000 €
    Maison 208m2 à Ploubazlanec
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    Maison 208m2 Ploubazlanec

    vente
    1 280 000 €*
    Publiée le 16/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Ploubazlanec (22620).
    Cette maison offre une surface habitable de 208 m², sur un terrain de 838 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 3 chambres et 2 salles de bain.
    Non. Le prix affiché de 1 280 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 96 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 1 230 000 €.
    Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 780 € et 1 120 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.