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Exclusivité
Nouveau depuis 3 jours

CSF propose cette villa de 4 pièces à Claira au prix de 245 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.992442 · Mis à jour le 19/08/2026
Villa
4 pièce(s)
3 chambre(s)
85m2

Iad France - Jonathan Vanella vous propose : VILLA 3 FACES - 3 CHAMBRES - 112 m² UTILES - CLAIRA - 245 000 €

EN EXCLUSIVITÉ - CLAIRA

Découvrez cette villa 3 faces située dans un quartier calme et agréable de Claira, à proximité du centre du village.

La maison développe 85 m² habitables et environ 112 m² utiles, sur une parcelle de 388 m².

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon / salle à manger climatisé, une cuisine indépendante ainsi qu'un WC.

Un garage avec buanderie d'environ 27 m², avec accès au jardin, complète ce niveau. Anciennement utilisé comme local professionnel de toilettage, cet espace offre différentes possibilités selon vos besoins : garage, stockage, activité professionnelle ou aménagement complémentaire.

À l'étage, la villa dispose de 3 chambres, d'un WC et de la climatisation dans le couloir ainsi que dans l'une des chambres.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable, d'une terrasse avec pergola, d'un bel olivier d'environ 40 ans et d'un citronnier. La propriété dispose également d'un forage, véritable atout pour l'entretien des extérieurs.

Les atouts :
o Villa 3 faces
o 85 m² habitables
o Environ 112 m² utiles
o Parcelle de 388 m²
o 3 chambres
o Garage + buanderie d'environ 27 m²
o Climatisation
o Forage
o Portail motorisé
o Terrasse et pergola
o Façade refaite il y a environ 3 ans
o Peintures intérieures refaites
o Quartier calme
o Proximité du centre de Claira

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Vanella mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 987538865, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33685860)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 85 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Claira
Année de construction : 1987

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Non soumis au DPE

    • Information non communiquée par l'annonceur

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    245 000 €
    Villa 85m2 à Claira
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    Villa 85m2 Claira

    vente
    245 000 €*
    Publiée le 16/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Claira (66530).
    Cette villa offre une surface habitable de 85 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 245 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 18 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien a été construit en 1987.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.